Costruita nel 2023 su un terreno di 449 m2 , questa bella villa individuale familiare con costruzione tradizionale affascina con la sua architettura moderna, la qualità della sua costruzione e i suoi bei volumi. Eretta su tre livelli, offre circa 165 m² di superficie utile, di cui 131 m² abitabili, perfettamente distribuiti in 4,5 locali per soddisfare le esigenze della vita familiare.
Situata in un piacevole quartiere residenziale di ville, a proximità immediata del centro del villaggio, beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Il suo giardino orientato a sud gode di una bella insolazione durante tutto il giorno e offre una piacevole vista libera sulla campagna circostante, restando vicino ai negozi e ai servizi.
La villa offre ampi e luminosi locali, materiali contemporanei e finiture di qualità. La sua progettazione recente consente anche di avere basse spese e un'ottima efficienza energetica, per un comfort quotidiano ottimale.
Per le famiglie, il settore scolastico è destinato a evolversi presto con la realizzazione di una nuova scuola che dovrebbe permettere di raggruppare le diverse classi in un unico sito. Attualmente, i livelli scolastici sono distribuiti in diversi villaggi del comune, con un sistema di bus organizzato per garantire il trasporto dei bambini.
Questa proprietà offre così un raro equilibrio tra vita in campagna e vicinanza ai grandi centri urbani, in un ambiente calmo, residenziale e particolarmente adatto a una famiglia che cerca spazio, comfort e modernità.

Distribuzione

Sottosuolo
- Atrio di distribuzione
- Ripostiglio sotto le scale
- 1 locale disponibile riscaldato: giochi, ufficio, camera degli ospiti, ...
- 1 cantina
- 1 dispensa
- 1 lavanderia
- 1 locale caldaia

Piano terra
- Ingresso (guardaroba)
- Toilette degli ospiti
- Soggiorno aperto con porta-finestra a due ante per terrazza e giardino
- Cucina con isola (lavandino)

1° piano
- Atrio di distribuzione
- 2 camere da letto
- 1 bagno: toilette, 1 vasca da bagno, 2 lavabi
- 1 camera da letto principale con cabina armadio
- 1 bagno privato con doccia: toilette, doccia, 2 lavabi

Esterno
- Giardino
- Capanno del giardino
- 2 posti auto coperti + stazione di ricarica
- 1 posto moto

In sintesi:
Anno di costruzione 2023

Superficie di vendita 150 m2
Superficie abitabile 131 m2
Superficie utile 165 m2

Cubatura 880 m3
Numero di livelli: 3

Numero di locali: 4,5 locali
Numero di camere da letto: 3
Locale riscaldato con finestra nel seminterrato
Numero di bagni: 2
Toilette degli ospiti: Sì
Cantina: Sì
Balcone e terrazza: Sì

Riscaldamento
Combustibile Pompa di calore aria-acqua con free cooling
Distribuzione Pavimento

Pannelli fotovoltaici
Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Addolcitore d'acqua
Zanzariere alle finestre

Contatto e visita: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15