Posizione e Infrastruttura

Il condominio si trova in una posizione centrale a Eschenring 5 a Zug al 5° piano. La posizione elevata offre una bella vista sulla Lorzenebene. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici, le scuole e le altre infrastrutture quotidiane sono facilmente accessibili a piedi e sottolineano l'attrattiva di questa posizione di città.

La Proprietà

L'appartamento fa parte dello sviluppo "Kistenfabrik" e colpisce per una costruzione solida e massiccia. La proprietà dispone di un seminterrato con cantine e locali ausiliari, di un accesso diretto al garage condiviso e di ascensori per passeggeri che servono tutti i piani dal seminterrato ai piani superiori. Nel 2025, il tetto è stato rinnovato e integrato con un sistema fotovoltaico. I sistemi di ascensore sono stati anche rinnovati nel 2025.

Caratteristiche dell'Appartamento

• un balcone spazioso con vetratura
• un compartimento di cantina
• un posto auto nel garage, n. 118
• una quota in una cantina comune con compartimenti separati per appartamento
• locali comuni per lavanderia e asciugatura nel seminterrato

I dintorni sono stati progettati con cura e offrono spazi verdi e aree di svago.

Livello di Completamento e Stato

Il livello di completamento corrisponde a un'esecuzione solida e senza tempo:

• camere da letto e soggiorno con pavimento in parquet
• cucina, bagno/WC, doccia/WC e Reduit con piastrelle di ceramica
• cucina moderna con piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici V-ZUG
• due celle umide (una con vasca da bagno e l'altra con doccia) comprensive di lavatrice e asciugatrice
• riscaldamento a pavimento in tutte le camere da letto con controllo individuale di ogni stanza
• generazione di calore tramite teleriscaldamento (Circulago) con preparazione di acqua calda centrale
• finestre in legno e metallo con vetratura isolante
• tapparelle combinate in tutte le stanze e tende da sole sui balconi
• armadi a muro nel corridoio per uno spazio di stoccaggio supplementare
• misurazione individuale del calore e dell'acqua calda per l'appartamento

L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e colpisce per una disposizione funzionale delle stanze e una buona illuminazione.

Il prezzo di vendita inizia a CHF 2'340'000,00. L'appartamento è venduto al miglior offerente.

L'acquirente selezionato dal venditore conclude un accordo di riserva e paga l'importo di riserva di CHF 100'000 su un conto di blocco della Zuger Kantonalbank.

Lasciatevi impressionare da questo appartamento durante una visita. Siamo a vostra disposizione e ci auguriamo del vostro contatto.