Esclusività


Comune di Sion, a 5 minuti dalla capitale del Vallese


Molti lavori di miglioramento e manutenzione


Possibilità di lavorare da casa, stanza con ingresso indipendente


Terreno progettato e invitante per il relax (ampio area coperta, terrazze, barbecue etc.)


A pochi passi dalla fermata dei trasporti pubblici (direzioni Sion posta / stazione, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 310 m2



Villa spaziosa situata a Turin (Salins), nel comune di Sion, a 622 metri di altitudine. Questa ubicazione si trova a 5 minuti dalla capitale del Vallese, con tutte le sue comodità e infrastrutture, e dall'ingresso dell'autostrada.

La villa occupa una posizione dominante e offre una bella panoramica della pianura del Rodano e delle Alpi bernesi. La fermata dei trasporti pubblici (direzioni Sion posta / stazione, Veysonnaz, Haute-Nendaz) si trova a pochi passi di distanza.

Questa proprietà soddisfa tutte le esigenze e è perfetta per una famiglia. Le stanze sono numerose e ideali. L'area diurna (cucina, zona pranzo, soggiorno) si apre su un giardino progettato con gusto. L'ampio area coperta, le terrazze e il barbecue invitano al relax. Al piano inferiore, una stanza con ingresso indipendente consente di lavorare da casa. Il garage per due veicoli è particolarmente spazioso.

L'intera villa, interna ed esterna, è stata curata con attenzione e regolarmente rinnovata. Dal 2018 sono stati eseguiti molti lavori di miglioramento (vedi sotto).


Distribuzione della proprietà

Piano terra:

Ingresso
Camera da letto
Stanza che può essere arredata secondo desiderio, con grande finestra e ingresso indipendente (ufficio, stanza per trattamenti etc.)
Lavanderia / stanza tecnica
Ripostiglio sotto le scale
Cantina con pavimento in mattoni

Piano terra del giardino:

Ingresso / corridoio
Cucina nuova aperta
Sala da pranzo in annesso, con vista sul giardino
Soggiorno spazioso con vista sul balcone
Camera da letto
Bagno / doccia
Balcone angolare (Nord)

Primo piano:

Corridoio
Due camere da letto
Bagno / vasca / doccia / termoriscaldatore per asciugamani

Sottotetto: accessibile attraverso una botola, può essere utilizzato per lo stoccaggio


Comfort

Prato, prateria (terreno piano e in pendenza)
Terrazze con pavimento in piastrelle
Bella area barbecue / casetta in pietra
Alberi, formazioni rocciose, molte specie floreali, vasi, recinzione
Ripostiglio (in muratura) con stanza per la cisterna
Bella e ampia area coperta (sopra il garage) con terrazza in legno (orientamento Sud)
Garage (cemento armato) per due veicoli con due porte e stanza per il lavoro
Accesso e parcheggio asfaltati


Particolarità

Pavimento in piastrelle e parquet vero
Finestre con doppia e tripla vetrazione
Molte aperture finestrate, illuminazione generosa
Riscaldamento a olio, termosifoni e riscaldamento a pavimento (piano inferiore)

Dal 2008 molti lavori di miglioramento e manutenzione: cucina, pittura interna, pavimenti nel soggiorno e nelle camere da letto al piano inferiore, nel 2014 nuove finestre insonorizzate e in PVC con doppia vetrazione (Sud) e tripla vetrazione (Nord), scuri, tetto del ripostiglio?
Buono stato delle attrezzature

Possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 310 m2

Date:

1957 Costruzione della villa e del garage
1990 e 2008 Ristrutturazione della villa
1990 Costruzione dell'annesso, del ripostiglio e della stanza per la cisterna
2010 Elevazione del garage a un'area coperta

Cifre:

902 m3 Villa
286 m3 Garage e area coperta
46 m3 Ripostiglio e stanza per la cisterna
1'234 m3 Volume totale degli edifici


Disponibilità: immediata



Note

Documento PDF completo e piano di ubicazione su richiesta

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