Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto a Gelterkinden

Indirizzo
Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden

Dati chiave
Superficie abitabile netta: Circa 140 m² 
Locali 5,5
Garage 1
Posti auto esterni 4

Questa casa ampia e polivalente offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali e le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

La casa si estende su più piani e impressiona con locali ampi, numerose stanze secondarie, un garage e uno spazio per tre o quattro veicoli nella zona esterna. La terrazza sul tetto soleggiata e l'accesso diretto dalla cucina al giardino completano l'offerta di spazio attraente.

I principali vantaggi

Circa 140 m² di superficie abitabile netta
5,5 locali ampi
Ingresso supplementare, ideale come ufficio o spazio di lavoro
Garage con finestra, circa 16 m²
Spazio per 3-4 posti auto esterni
Stanza da hobby con finestra
Lavanderia separata con finestra
Rifugio antiaereo/sottosuolo
Due bagni e un toilette supplementare nel sottotetto
Accesso diretto dalla cucina al giardino
Terrazza sul tetto soleggiata di circa 10 m²
Molto spazio di stoccaggio e opzioni di utilizzo flessibili

Disposizione dei locali

Piano terra/piano di ingresso

Al piano di ingresso, si trovano le stanze secondarie pratiche della casa:

Garage con finestra, circa 16 m²
Lavanderia con finestra, circa 4 m²
Stanza da hobby con finestra, circa 10 m²
Rifugio antiaereo/sottosuolo, circa 4,5 m²
Scala che porta ai piani abitativi

Il garage è non solo adatto per parcheggiare un veicolo, ma offre anche opzioni di utilizzo supplementari grazie alla finestra.

1° piano

Il primo piano abitativo forma il centro di vita e di vita:

Bagno per gli ospiti con doccia, water e finestra, circa 3 m²
Cucina con zona pranzo e accesso diretto al giardino, circa 15 m²
Ingresso, circa 2 m²
Soggiorno ampio, circa 28 m²

La cucina con zona pranzo offre un accesso diretto al giardino e è ideale per i pasti in famiglia e le ore conviviali con gli ospiti.

2° piano

Al secondo piano, si trovano altri locali ampi da vivere e da dormire:

Ampio ingresso, ideale come ufficio, spazio di gioco o angolo di vita supplementare, circa 11 m²
Locale 1, circa 15 m²
Locale 2, circa 18 m²
Bagno con vasca da bagno, lavandino, water e finestra, circa 4 m²

L'ampio ingresso può essere utilizzato in modo flessibile e è particolarmente adatto come ufficio, biblioteca o spazio di vita supplementare.

Sottotetto

Il sottotetto sviluppato offre altri locali attraenti:

Toilette separata, circa 3 m²
Locale 3 con tetto inclinato alto, circa 12 m²
Locale 4, circa 15 m²
Terrazza sul tetto soleggiata, circa 10 m²

Grazie ai tetti inclinati alti, i locali sono ben utilizzabili e hanno un carattere speciale e accogliente. La terrazza sul tetto soleggiata offre una privacy supplementare e un bel posto per rilassarsi.

Panoramica delle superfici

Superficie abitabile netta: 140 m²
Superficie del terreno: 472 m²
Superficie del giardino: 377 m²
Superficie del balcone: 9 m²
Superficie della terrazza sul tetto coperta: 10 m²
Superficie del sottosuolo: 15 m²
Volume dell'edificio secondo SIA 416: 715 m³
Garage: incluso nell'offerta di superficie
Posti auto esterni: spazio per circa 4 veicoli
 
Quota di proprietà

1/4 della parcelle 3850
1/3 della parcelle 3852

Conclusione

Una casa eccezionalmente ampia con molto potenziale, numerosi locali e un'offerta di spazio polivalente. Ideale per una grande famiglia, per vivere e lavorare sotto un unico tetto, o per le persone che cercano molto spazio, stanze secondarie e numerose opzioni di parcheggio.

L'associazione di giardino, terrazza sul tetto, garage, stanza da hobby, spazio di ufficio e locali ampi fa di questa proprietà un'offerta rara a Gelterkinden.

Visita e trasloco

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Contatto

Rosario Perri
Telefono/WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basilea

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Finanziamento e trattamento dell'acquisto

Consultazione di finanziamento su richiesta (rapido, indipendente dalle banche, gratuito)
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Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto
Trasloco su appuntamento (anche possibile a breve termine)
 
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