Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità combina uno spazio di vita spazioso, comfort moderno e una posizione residenziale attraente a Kreuzlingen. Su circa 100 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un piano ben pensato con locali luminosi e aperti, nonché un equipaggiamento che risponde agli standard più elevati.

L'ampio spazio di vita e di pranzo è il cuore dell'appartamento e si apre sulla terrazza soleggiata con una bella vista. Grazie all'orientamento est-ovest, potete godere di mattinate piacevoli e di serate atmosferiche. Allo stesso tempo, l'appartamento rimane piacevolmente fresco anche durante i giorni d'estate caldi.

La cucina moderna impressiona con apparecchi di alta qualità e risparmio energetico, tra cui un forno, un cuocivapore combinato e un lavapiatti con sistema di sollevamento. La camera da letto principale dispone di un bagno direttamente integrato con doccia e toilette. Una doccia supplementare con toilette Balena offre un comfort supplementare per gli occupanti e gli ospiti.

La proprietà è stata costruita nello stile Minergie e dispone di una pompa di calore geotermica sostenibile, nonché di un sistema di ventilazione di comfort con filtri per polline e polvere. Le persone allergiche traggono particolare beneficio da questo clima di vita piacevole.

Una stanza di servizio separata con lavatrice e asciugatrice, tende elettriche e tende da sole, nonché una stanza di cantina spaziosa, completano questa offerta attraente.

L'offerta comprende una stanza di hobby di circa 17m². Il posto auto nel garage può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari.

Questo appartamento è ideale per le coppie, le persone sole con esigenze di spazio aumentate, o per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita elegante con la pace e distanze brevi fino al centro di Kreuzlingen. Qui, potete aspettarvi una casa dove potervi sentire a vostro agio.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, opportunità di shopping diversificate, offerta culturale e sportiva ricca, nonché la sua vicinanza alla natura.

Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, buon accesso all'autostrada e la vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono divisi a parts eguali tra acquirente e venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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