Benvenuti nella vostra nuova casa in una zona residenziale preferita e tranquilla di Zeiningen.

Questa casa a schiera moderna e spaziosa di 5½ locali convince con un piano ben pensato, molto spazio per tutta la famiglia e un giardino ben curato.
Su tre piani abitativi, la proprietà offre un concetto di locale eccezionalmente versatile. Tre camere da letto luminose e la vasta soffitta offrono numerose possibilità di utilizzo, sia come ufficio a casa, sala hobby, sala giochi o ritiro supplementare.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso e arioso con una cucina moderna aperta. Le grandi facciate di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e collegano armoniosamente l'interno con l'esterno. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla vasta terrazza coperta e al giardino amorevolmente progettato, che offre un posto perfetto per rilassarsi, godere e soggiornare con la famiglia e gli amici.

Il seminterrato offre anche un valore aggiuntivo: oltre alla cantina e alla sala tecnica, un'altra stanza e una sauna con doccia sono disponibili. Questa zona è ideale come spazio benessere, fitness, hobby o lavoro.

Un carport con spazio per un veicolo e un posto auto esterno supplementare completano perfettamente questa offerta attraente.

Questa casa a schiera attraente combina la vita moderna, le stanze spaziose e una posizione familiare - una casa per sentirsi bene.

POSIZIONE :
Il comune attraente di Zeiningen è situato nel distretto di Rheinfelden nel cantone di Argovia e conta circa 2560 abitanti.
Inserito nel paesaggio idilliaco del Fricktal, Zeiningen combina un alloggio tranquillo e naturale con un'accessibilità eccellente alla regione economica di Basilea.
Il comune è particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Sul posto, ci sono una scuola materna e una scuola elementare in edifici scolastici moderni.
La scuola superiore può essere facilmente visitata nel comune vicino di Möhlin.

Zeiningen offre un'elevata qualità della vita e del tempo libero con una grande varietà di attività ricreative. Numerosi sentieri di trekking e di cammino, estese foreste e il bel paesaggio collinare del Fricktal invitano a delle attività nella natura. Nel contempo, i residenti beneficiano di una comunità villaggio integra e di una vita associativa attiva.

Il comune convince anche in termini di infrastrutture.
Servizi commerciali per le esigenze quotidiane, ristoranti, offerte di servizi e diverse imprese commerciali sono situate direttamente nel villaggio o nella vicinanza immediata. L'economia regionale è caratterizzata dall'agricoltura, dalle imprese commerciali e di servizi, nonché dalla vicinanza con luoghi di lavoro importanti a Rheinfelden, Frick e Basilea.

Grazie alle buone connessioni di trasporto, Zeiningen è facilmente raggiungibile in auto e con i trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada A3 vicino a Rheinfelden permette una connessione rapida a Basilea, Zurigo e la Germania. Inoltre, una linea di autobus postale collega Zeiningen alla stazione di Möhlin e ai comuni circostanti.

L'aliquota fiscale per le persone fisiche è attualmente del 112% e si situa così nella media cantonale del cantone di Argovia.

Zeiningen combina il fascino rurale, l'infrastruttura moderna e la vicinanza ai centri urbani - un luogo di residenza attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano l'alloggio naturale con un'elevata qualità della vita.

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