Meraviglia spaziale nel verde Maisonette di 5,5 locali elegante a Stallikon
In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, sulla Rainstrasse 118 a Stallikon, questa maisonette di 5,5 locali eccezionale vi aspetta - una vera meraviglia spaziale su 232 m2, che combina vita moderna con una vita naturale e un tocco di 'benessere interno'. Inserita in un quartiere residenziale ben curato e circondata da colline dolci, prati e foreste, potete godere dell'equilibrio perfetto tra relax nel verde e la vicinanza immediata alla città di Zurigo.
I dintorni sono già convincenti: la strada del quartiere è bordata di case unifamiliari e piccoli edifici a più famiglie, mentre la natura si apre a pochi passi. La vista sul paesaggio verde trasmette calma e ampiezza - e tuttavia potete raggiungere Zurigo in poco tempo. L'appartamento si trova direttamente sul sentiero escursionistico che porta al Uetliberg e sulla pista ciclabile nazionale 51 da Dietikon via Türlersee e Zug a Schwyz.
Esperienza di vita spaziosa con carattere
La maisonette impressiona con un concetto di locali ben pensato su due piani e con la sua generosità impressionante. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore della maisonette. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul verde. La sala da pranzo aperta offre spazio per un grande tavolo da pranzo e crea un'atmosfera calda e accogliente - ideale per serate in società. Direttamente adiacente si trova la cucina elegante e moderna con facciate in acciaio inossidabile di alta qualità e una divisione di locali pratica. Gli accenti di colore in blu forte danno alla stanza un carattere individuale e contemporaneo. Un armadio di stoccaggio elettricamente retrattile, un forno a microonde Gaggenau, un forno Gaggenau con pietra per pizza e un grill elettrico Gaggenau sono alcuni extra nella cucina. Un camino e un balcone di 11 m2 permettono di godere di un'atmosfera e di una qualità della vita in estate e in inverno. Un elemento architettonico speciale è la scala aperta, che conduce elegantemente al piano superiore e sottolinea lo stile di vita aperto. La parte inferiore della maisonette è riscaldata da radiatori, e c'è un riscaldamento a pavimento al piano superiore.
Vita con spazi interni ed esterni
Dal soggiorno, potete accedere direttamente alla terrazza di 30 m2, che invita a soggiornare con vista sul verde. Qui potete godere di ore soleggiate e serate rilassate in un'atmosfera tranquilla - un rifugio ideale con molta privacy. Nel soggiorno di 67 m2, avete a disposizione un camino svedese e una camera da letto con armadio a muro.
Spazio di benessere con carattere di loft
Il piano superiore sorprende con un bagno esclusivo che assomiglia a uno spa privato. Sotto la costruzione del tetto in legno con travi visibili, una stanza con un carattere di loft unico si apre. Una vasca da bagno indipendente diventa un punto di riferimento e invita a rilassarsi. Il lavabo doppio nobile con materiali di alta qualità e la combinazione gustosa di legno, bianco e elementi naturali creano un'oasi di benessere lussuosa. La doccia è adiacente alla stanza, accanto alla quale si trova l'ingresso ai servizi igienici con un water aggiuntivo. Un lucernario aggiunge luce naturale supplementare e un'atmosfera piacevole. Dietro il bagno si trova un locale di servizio riscaldato di 20 m2 con una lavatrice e un'asciugatrice su un pavimento. C'è molto spazio di stoccaggio qui.
La vostra nuova casa - naturale e urbana allo stesso tempo
Questa maisonette si rivolge a persone che cercano qualcosa di speciale: generosità, individualità e calma - senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza urbana. Sia per famiglie, coppie con esigenze di spazio o individualisti esigenti - questa casa offre numerose possibilità di sviluppo personale.

Punti salienti - Ristrutturazioni - Localizzazione macro
Punti salienti in un colpo d'occhio

Maisonette di 5,5 locali con piano terra generoso

Quartiere residenziale tranquillo e verde a Stallikon e comunque accesso rapido a Zurigo

Soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta

Materiale e apparecchi di alta qualità, architettura moderna

Balcone e grande terrazza con vista sul verde e molta privacy

Bagno esclusivo con vasca da bagno indipendente

Costruzione del tetto visibile al piano superiore

Molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili

Installazione di una stazione di ricarica è possibile, ma deve essere approvata da STWEG.

Ristrutturazioni
1972 Costruzione nuova
1986 Estensione del tetto con installazioni, rinnovamento delle installazioni elettriche
1997 Ristrutturazione completa del 1° piano
2003 Nuovi proprietari
2004 Sostituzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 1 200,00
2006 Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice, CHF 3 000,00
2007 Sostituzione del tessuto della tenda e della ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 2 650,00
2008 Sostituzione delle finestre, camera da letto, soffitta, CHF 3 500,00
2009 Lavori di pittura, cucina/sala da pranzo, CHF 2 550,00
2011 Lavori di pittura su legno, terrazza, soffitta, CHF 1 900,00, ristrutturazione del pavimento della terrazza, soffitta, CHF 11 220,00
2012 Sostituzione della ringhiera del balcone, terrazza, soffitta, CHF 2 700,00
2013 Sostituzione del tessuto della tenda, terrazza, soffitta, CHF 2 170,00
2014 Corrimano, scala, CHF 3 080,00
2015 Parquet, 1° piano, CHF 1 250,00
2016 Riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 1 150,00
2017 Rivestimento del pavimento in laminato, camera da letto, soffitta, CHF 950,00
2018 1° foglio per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 750,00
2020 Ristrutturazione completa del bagno, soffitta, compresa la sostituzione del parquet, soggiorno, e nuova pittura, soggiorno, CHF 144 580,00
2021 Sostituzione del distributore del riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 3 550,00
2022 Installazione di tende, camera da letto, soffitta, CHF 3 750,00
2023 2° foglio per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 1 280,00
2024 Sostituzione dei servizi igienici, 1° piano, CHF 1 020,00
2024 Pittura della ringhiera della terrazza e delle finestre, soffitta, CHF 2 260,00
2025 Lavori di pittura, cucina/sala da pranzo, 1° piano, CHF 2 160,00
2025 Controllo e manutenzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 2 050,00

Localizzazione macro
Descrizione della localizzazione macro
Sellenburen è una località di Stallikon, che, secondo l'Ufficio federale di statistica, è una comunità di servizi periurbana di densità media e fa parte della grande agglomerazione di Zurigo. Questa conta 1 498 745 abitanti (2025) e 668 719 nuclei familiari (2024). Il comune di Stallikon stesso conta 3 902 abitanti (2025), distribuiti tra 1 629 nuclei familiari (2024); la dimensione media dei nuclei familiari è di 2,4 persone. Il saldo migratorio medio tra il 2019 e il 2024 è di 20 persone. Secondo Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, il 48,3% dei nuclei familiari nel 2024 appartiene alle classi superiori (Svizzera: 33,7%), il 32,7% dei nuclei familiari appartiene alle classi medie (Svizzera: 32,1%) e il 19% dei nuclei familiari appartiene alle classi inferiori (Svizzera: 34,2%). Tra il 2019 e il 2024, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è leggermente diminuito. Il comune di Stallikon conta 195 imprese con 801 dipendenti nel 2023, secondo il censimento delle imprese dell'Ufficio federale di statistica (STATENT). Ciò corrisponde a una diminuzione di 1 posto di lavoro e a una diminuzione di 44 dipendenti dal 2012. Su 575,4 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno, 27,9 (5%) sono nel 1° settore, 137,6 (24%) sono nel settore industriale e 410 (71%) sono nel settore dei servizi. I centri (centri città) più rapidamente raggiungibili da Stallikon in auto sono Zurigo (25 minuti), Baden (35 minuti) e Zug (35 minuti). Con i trasporti pubblici, potete raggiungere Zurigo (28 minuti), Baden (54 minuti) e Winterthur (55 minuti) più rapidamente.