Proprietà di investimento con grande potenziale di sviluppo in una posizione attraente

Questa casa multifamiliare a Niederbipp offre un'ottima opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà. L'edificio risale agli anni '20 (anno di costruzione esatto sconosciuto) e convince con una situazione iniziale attraente, redditi di locazione attraenti e opportunità di sviluppo diverse.

La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'offerta è completata da una sala hobby e da locali sotterranei separati assegnati agli appartamenti.

Un punto di forza particolare è l'offerta di parcheggio generosa. Ci sono fino a 12 posti auto disponibili sulla proprietà - un valore aggiunto reale per i residenti, i visitatori e gli utilizzi futuri.

I redditi di locazione attuali sono di circa 80 000-90 000 CHF all'anno, il che fa della proprietà un investimento attraente già oggi.

La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e offre agli investitori, sviluppatori o acquirenti abili la base ideale per realizzare un potenziale di sviluppo e di aumento di valore importante. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di una modernizzazione o di un'ottimizzazione dell'uso esistente - numerose possibilità si aprono qui.

Punti di forza

• Prezzo di acquisto: 1 190 000 CHF.-
• Superficie del terreno: 603 m²
• Superficie abitabile: circa 132 m²
• 3 × appartamenti di 3,5 locali
• Sala hobby
• Locali sotterranei separati
• Redditi di locazione annuali attuali di circa 80 000-90 000 CHF
• Fino a 12 posti auto
• Richiede una ristrutturazione completa
• Potenziale di sviluppo e di espansione importante
• Anno di costruzione circa 1920 (anno di costruzione esatto sconosciuto)

Posizione

La proprietà si trova in una zona tranquilla di 30 km/h a Niederbipp e offre un ambiente di vita piacevole con poco traffico di passaggio. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo e di un'accessibilità eccellente rende questa posizione particolarmente attraente.

L'autostrada A1 può essere raggiunta in pochi minuti e consente una connessione rapida a Berna, Zurigo, Basilea e Olten. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza e assicurano un alto livello di comfort di vita. La buona infrastruttura e la posizione attraente fanno di Niederbipp un luogo di residenza e di investimento molto richiesto.

Conclusione

Che si tratti di una proprietà di locazione a lungo termine, di un progetto di ristrutturazione completa o di un investimento con grande potenziale di sviluppo - questa casa multifamiliare offre numerose possibilità. La posizione attraente, i redditi di locazione esistenti e il potenziale importante di espansione e di aumento di valore fanno di questa proprietà un'opportunità rara per gli investitori con visione.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto per una visita.