159 m² di spazio abitativo | Galleria | 2 bagni moderni | ristrutturazione di alta qualità | posizione di vita tranquilla

Chi dice che vivere in un condominio significa automaticamente meno spazio? Questo attico eccezionale con galleria offre quasi 160 m² di spazio abitativo e quindi più spazio di molte case unifamiliari – combinato con i vantaggi di una comunità di condominio ben mantenuta.

Effetto wow garantito

Già all'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti impressionano con la loro altezza di stanza aerea e l'architettura eccezionale. Nel 2019, questa zona è stata completamente ridisegnata e ristrutturata a un livello elevato. Il risultato è uno spazio abitativo moderno e luminoso che combina in modo unico la generosità e il comfort.

Quando l'illuminazione LED atmosferica nel tetto, nella galleria, nella zona di ingresso e negli armadi a muro è accesa la sera, l'appartamento rivela il suo charme molto speciale.

Pratico fino al minimo dettaglio

L'appartamento non convince solo sul piano ottico. Due bagni spaziosi – uno dei quali è stato completamente ristrutturato alcuni anni fa – garantiscono che non ci siano attese, anche al mattino.

La pianificazione riflessiva si manifesta anche nella vita quotidiana: un condotto per il bucato, armadi a muro spaziosi e la camera aggiuntiva sulla galleria rendono la vita altrettanto confortevole che pratica.

Idillio di cartolina di Oberburg

La proprietà è inserita in un ambiente idilliaco. La chiesa vicina con i suoi edifici storici caratterizza il villaggio, mentre il bordo del bosco è a pochi passi. Qui si vive tranquillamente, vicino alla natura e comunque ben collegati.

Si beneficia anche di un vantaggio maggiore in termini di traffico. Attraverso la Krauchthalstrasse, si può raggiungere Burgdorf senza ingorghi e raggiungere il junction dell'autostrada in pochi minuti – senza il traffico spesso congestionato attraverso l'Emmental.

I punti salienti in un colpo d'occhio

✓ Attico di 5½ locali con galleria

✓ Circa 160 m² di spazio abitativo

✓ Soggiorno, sala da pranzo e cucina modernizzati di alta qualità

✓ Due bagni spaziosi

✓ Camera aggiuntiva sulla galleria

✓ Illuminazione LED atmosferica

✓ Condotto per il bucato pratico e armadi a muro spaziosi

✓ Posizione di vita tranquilla vicino al bosco e ai luoghi di svago locali

✓ Accesso rapido a Burgdorf e all'autostrada

Prezzo di vendita combinato

• Attico di 5½ locali : CHF 710 000

• Posto auto nel garage sotterraneo : CHF 18 670

• Quota del fondo di ristrutturazione : CHF 11 330

Prezzo di vendita totale : CHF 740 000

Il compratore è sveglio ?

Gli attici spaziosi con gallerie, standard di ristrutturazione di alta qualità e quasi 160 m² di spazio abitativo sono estremamente rari. Chiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata o organizzate un appuntamento di visita personale direttamente. Forse scoprirete presto che questo appartamento offre più qualità di vita di molte case unifamiliari.