Questa casa semidetached di 4 locali affascinante a Gsteigwiler combina in modo unico il carattere di una casa storica con le comodità delle modernizzazioni in corso. L'anno di costruzione originale risale al 1800, il che ha permesso alla proprietà di preservare il suo fascino rustico e la sua atmosfera speciale.
La posizione tranquilla a proximità immediata della regione della Jungfrau fa di questa casa un'opportunità rara. Che si tratti di sci, escursioni o altre attività di svago - il mondo montano impressionante è praticamente alla tua porta. Allo stesso tempo, la proprietà è anche ideale come casa vacanza o per una locazione turistica a causa della sua posizione attraente.
La proprietà è stata curata con attenzione, modernizzata in continuazione e mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni.

Disposizione delle stanze
Piano terra

• Spazioso ingresso
• Cucina attrezzata di alto livello
• Stufa a legna tradizionale, che riscalda la stufa a mattoni affascinante con un banco nel soggiorno e nella sala da pranzo
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con stufa a mattoni confortevole
• Bagno con doccia

Piano superiore

• Corridoio spazioso
• Camera da letto grande
• Bagno con vasca e cabina armadio adiacente
• Giardino d'inverno con vista mozzafiato sulla Jungfrau

Area esterna

• Giardino affascinante con un angolo salotto confortevole
• Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
• Lavanderia grande anche ideale come laboratorio
• Cantina naturale con spazio di stoccaggio supplementare

Parcheggio

• Garage per una piccola auto incluso nel prezzo di vendita
• 1 posto auto esterno anche incluso

Stato & Rinnovamenti
La proprietà è stata continuamente curata e mantenuta in buone condizioni. Alcuni degli investimenti più importanti includono:

• 2005: Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento con radiatori
• 2010/2011: Ristrutturazione della zona d'ingresso est e nuova scala per il sottotetto
• 2011: Sostituzione delle finestre e delle porte, compresa la porta d'ingresso e il giardino d'inverno
• 2019: Verifica della sicurezza dell'impianto elettrico
• 2019: Sostituzione della scatola di scarico e abbassamento della soglia della porta
• 2020: Smontaggio della stufa a granuli dopo il collegamento al sistema di distribuzione del calore
• 2020: Allargamento della porta del garage, nuovo ventilatore di ricircolo e aggiustamenti nella zona della cucina
• 2022: Pulizia delle canalizzazioni e dei drenaggi
• 2022: Manutenzione professionale del giardino
• 2022: Installazione di valvole di regolazione della temperatura per i radiatori
• 2024: Sostituzione delle finestre del tetto
• 2024: Esecuzione di lavori di copertura
• 2025: Nuova pittura delle pareti e dei soffitti
• 2025: Installazione elettrica completata secondo le norme attuali

Punti di forza della posizione

• Posizione preferita a Gsteigwiler
• Vista mozzafiato sulla Jungfrau
• Proximità immediata alla regione della Jungfrau
• Aree sciistiche e di escursione a breve distanza
• Ambiente di vita tranquillo e naturale
• Opportunità rara nella regione di vacanza più popolare della Svizzera

Questa casa semidetached affascinante incanta con il suo mix unico di fascino storico, modernizzazioni in corso e posizione da sogno con vista sulla Jungfrau. Una proprietà ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale - che si tratti di una casa permanente, residenza di vacanza o investimento attraente con potenziale di locazione.

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