Sognate la vostra personale oasi di benessere? Vi piace avere spazi ampi e anche valorizzare molto la privacy? In questo appartamento attico ben tagliato con vista panoramica, non rimane insoddisfatto nessun desiderio (di vita). La grande terrazza sul tetto è perfetta per rilassarsi dal trambusto della vita quotidiana o celebrare la vita con cari amici. Quando è la vostra festa sul tetto?

Oggetto
Appartamento attico di 5,5 locali, 2° piano, costruito nel 1978, mantenuto in continuazione, superficie abitabile di circa 161,2 m², terrazza di 50 m² con grill, balcone di 24,8 m², 3 bagni, camino, cantina, 1 garage per 2 veicoli (connessioni per la mobilità elettrica disponibili), sistema fotovoltaico

Posizione all'interno di Zeiningen
La casa multifamiliare con solo cinque appartamenti si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e molto centrale. Il centro del villaggio con diverse strutture commerciali, servizi, ristoranti e scuole può essere facilmente raggiunto in meno di cinque minuti a piedi. La zona di ricreazione è anche a poca distanza. E in circa otto minuti in auto, si può raggiungere l'autostrada A3 a Rheinfelden in direzione Basilea e Zurigo.

Caratteristiche particolari
Nel seminterrato si trova una sala fitness e una sauna per uso condiviso. Il giardino con pergola può essere utilizzato anche. Inoltre, è in corso l'esame dell'installazione di un ascensore esterno.

Per chi è adatto l'oggetto?
L'appartamento è adatto sia alle famiglie che alle coppie che amano concedersi un po' più di spazio per vivere e vivere.

Programma di locali
Seminterrato:
Garage doppio
Compartmento di cantina

Piano attico:
Soggiorno 38,3 m²
Sala da pranzo 14,6 m²
Cucina 9,7 m²
Stanza/ufficio 11,4 m²
Stanza 15,3 m²
Stanza 18,2 m²
Camera da letto 20,8 m²
Bagno per gli ospiti 1,9 m²
Doccia/WC/lavanderia 7,3 m²
Bagno 6,6 m²
Corridoio 9,8 m²
Ingresso 7,3 m²
Terrazza 50,0 m²
Balcone 24,8 m²


Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato di buon mantenimento. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:

2025 Riscaldamento a pompa di calore, sistema fotovoltaico, pannello elettrico, preparazione per la mobilità elettrica, nuove persiane in alluminio
2017 Sostituzione delle tende da sole (stoffa)
2016 Parquet in tutte le stanze
2015 Zanzariere, sostituzione di tutte le persiane
2014 Nuova cucina, ristrutturazione della scala e della ringhiera
2013 Installazione di un angolo bar
2012 Sostituzione delle finestre del soggiorno
2011 Installazione di persiane elettriche
2008 Parquet del salotto
2007 Ristrutturazione della facciata
2006 Ristrutturazione della doccia, installazione di un WC aggiuntivo
2005 Isolamento del piano attico

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