Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicura uno spazio ma anche un vantaggio competitivo reale.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui la performance è creata.



Un dettaglio che fa spesso la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se si tratta di utilizzo proprio o di oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.

Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo duraturo l'azienda.

La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, ciò apre:

• Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
• Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza

• Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici
• Ufficio open-space spazioso
• Più uffici individuali & utilizzo flessibile
• 7 posti auto sotterranei
• Stanze di lavoro luminose e accoglienti
• Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale
• Ascensore disponibile
• Stato ben mantenuto

Superfici & programma di stanze

• Superficie di ufficio: ca. 335 m²
• Archivio: ca. 25 m²
• Spazio di ingresso: ca. 11 m²
• Terrazze: ca. 17 m²
• Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:

• Ufficio open-space: 215,75 m²
• 3 uffici individuali
• Stanze aggiuntive con luce diurna
• Archivio (seminterrato)
• 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio & tecnologia

• Costruzione in muratura
• Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità di costruzione
• Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845

Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie

Piani di pavimento 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w