Prezzo di vendita
CHF 695'000.–
"Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo"
Indirizzo
Sewenweg 5, 4153 Reinach BLTempo di percorrenza
- 13 min.Stazione: Reinach Süd
Informazioni sui dintorni
Supermercato
15 min.MigrosFarmacia
16 min.HornsteinScuola
14 min.Primarschule AumattenTrasporti pubblici
5 min.Bruggrain
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 695'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
In diritto di superficie
Documento (0)
Descrizione
Un'opportunità rara per gli esigenti
Esistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.
Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicura uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.
Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.
Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.
Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.
La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.
Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.
Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.
La proprietà è acquisita in diritto di superficie (superficiale: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di superficie offre opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.
Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Per gli investitori, ciò apre:
Punti di forza
Superficie e programma di stanze
Divisione delle stanze:
Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).
Edificio e tecnologia
Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146261
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Piani di piano 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Esistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.
Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicura uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.
Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di stanza ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.
Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.
Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.
La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.
Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.
Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.
La proprietà è acquisita in diritto di superficie (superficiale: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di superficie offre opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.
Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Per gli investitori, ciò apre:
- Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
- Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
- Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.
Punti di forza
- Climatizzazione permanente installata in tutti gli uffici
- Ufficio open-space spazioso
- Più uffici individuali e utilizzo flessibile
- 7 posti auto sotterranei
- Stanze di lavoro luminose e accoglienti
- Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
- Ascensore disponibile
- Stato ben mantenuto
Superficie e programma di stanze
- Superficie ufficio: ca. 335 m²
- Archivio: ca. 25 m²
- Spazio d'ingresso: ca. 11 m²
- Terrazze: ca. 17 m²
- Posti auto: 7 unità
Divisione delle stanze:
- Ufficio open-space: 215,75 m²
- 3 uffici individuali
- Stanze supplementari con luce del giorno
- Archivio (seminterrato)
- 2 servizi igienici, separati per signore e signori
Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).
Edificio e tecnologia
- Costruzione in muratura
- Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
- Ascensore disponibile
- Buona qualità di costruzione
- Nessun bisogno di ristrutturazione urgente
Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146261
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Piani di piano 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Gratis
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Visita
Contatto per le visite
Serkan Ersöz
Contatto
- N. Inserzione
- 4003369217
- Rif. oggetto
- 6146261