Lutry: villa a schiera del 1993 di circa 160 m2

A Lutry, questa villa familiare del 1993 offre ciò che raramente si trova insieme: il silenzio di un'area residenziale privilegiata e una rara accessibilità. Nascosta in una condominio impeccabilmente mantenuto, la villa si estende su 160 m² di spazio abitabile su tre livelli ? più un seminterrato completamente sviluppato ? pensato per la vita di famiglia. Ovunque, la luce entra a fiotti, offrendo un'atmosfera accogliente e calda.

L'accesso è facile, sia in auto che con i mezzi pubblici. Si può raggiungere l'autostrada in pochi minuti: la connessione alla regione del Lago di Ginevra è eccezionalmente facile, sia per un incontro a Ginevra che per godersi un weekend in Valais. La stazione ferroviaria CFF è a 10 minuti a piedi, con Losanna a pochi minuti e un accesso diretto al centro città con la metropolitana. Infine, la fermata dell'autobus TL, a pochi metri dalla casa, serve la stazione ferroviaria di Lutry e la riva del lago!

Il piano terra dà il tono: un ampio soggiorno dove ci si sente subito a casa, ritmato da un camino. Ampie aperture collegano il soggiorno alla terrazza e al giardino ? dentro e fuori diventano uno dai primi giorni belli. Sul lato della cucina, tutto è pensato per ricevere gli ospiti: attrezzatura completa, linee moderne e un angolo per mangiare, annidato in una finestra a bow illuminata dal sole, perfetto per colazioni che si prolungano all'infinito.

Al piano superiore, la calma prende il sopravvento: tre camere da letto spaziose, ognuna con il suo balcone. La suite genitoriale, orientata a sud, è un capolavoro ? il suo bagno privato, balcone e vista libera sul lago la rendono un rifugio. Un secondo bagno completa questo livello.

Un piano più in alto, il sottotetto offre una mezzanina con geometria variabile: uno studio inondato di luce, angolo lettura, camera degli ospiti o area di relax ? si adatta alle vostre esigenze.

Nel seminterrato, c'è spazio per la vita di famiglia e il tempo libero: un grande salone da gioco, una stanza da bagno, un water separato, una cantina, una stanza tecnica e di nuovo una terrazza per prolungare i bei giorni all'aperto.

Due garage e un posto auto all'aperto completano l'insieme, tutto ciò in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000.-.

Luce, volume, serenità e vista lago: questo è un indirizzo per la famiglia che rifiuta di scegliere. Immocloud apre le porte per voi.

Per tutte le richieste o domande, sono a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale in gestione immobiliare
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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