Esclusività Esté Homes

Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e in prossimità di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, qualità della vita e potenziale.

Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² abitabili è composta da due unità separate con ingressi totalmente indipendenti, offrendo una grande flessibilità d'uso.

Una proprietà, due opportunità

• Casa principale in duplex, ideale per una famiglia


• Appartamento indipendente già affittato, generante un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- lordo

Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).

Una posizione eccezionale

• 2 minuti a piedi dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus


• 5 minuti dal Lago di Ginevra


• 20 minuti a piedi dal centro di Montreux


• Vicino a scuole, negozi e trasporti

Uno spazio di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.

Caratteristiche principali

• Circa 170 m² abitabili


• Due abitazioni separate (nessuna molestia, ingressi separati)


• Casa con carattere e volumi interessanti


• Studio/appartamento con reddito di affitto immediato


• Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio


• Terreno di 448 m²

Una proprietà versatile e strategica

Questa proprietà è adatta per:

• Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo


• Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione


• Un acquirente che vuole occupare una parte e affittare l'altra

Cosa ci piace

• Posizione ultra strategica (lago + stazione CFF + Montreux)


• Doppio uso (residenziale + rendita)


• Indipendenza totale delle due abitazioni


• Potenziale di ottimizzazione dell'affitto