Questa proprietà eccezionale a Wolhusen offre una combinazione rara di reddito locativo in corso, possibilità di utilizzo diverse e potenziale di sviluppo importante. Che si tratti di un investimento a lungo termine, di un'attività di gastronomia propria o di una combinazione di locazione e di ospitalità, numerose prospettive si aprono qui. L'edificio storico si estende su quattro piani e comprende 11 camere in affitto nonché un ampio ristorante e un bar al pianterreno. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 900 m² e si trova su un terreno impressionante di 54'725 m². Con un volume di costruzione di circa 4'983 m³, la proprietà offre molto spazio per i concetti di utilizzo esistenti e futuri. Un punto di forza particolare è l'area di gastronomia modernizzata nel 2025. Il ristorante e il bar si presentano in uno stato contemporaneo e possono essere gestiti in proprio o, se desiderato, presi in carico con un accordo di locazione. Nel frattempo, gli impianti elettrici sono stati modernizzati e la caldaia sostituita, quindi importanti investimenti sono già stati effettuati. L'area spaziosa offre circa 60 posti auto e crea così condizioni ideali per la gastronomia, l'alloggio o gli eventi. L'offerta è completata da un'area di addestramento per cani, un locale per hobby e due terrazze, che aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore via radiatori. La localizzazione convince anche: il centro di Wolhusen con le sue strutture commerciali, le scuole e tutti i servizi è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria si trova a solo circa 1,3 km e offre un'eccellente connessione verso Lucerna e Entlebuch. Nel frattempo, i residenti e gli ospiti apprezzano la vicinanza con la natura unica della biosfera UNESCO Entlebuch. Che si tratti di un investimento a rendita elevata, di un'attività di gastronomia propria o di un oggetto di investimento polivalente, questa proprietà combina redditi in corso, grande potenziale di utilizzo e localizzazione attraente in modo unico. Organizza ora il tuo appuntamento di visita! Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.

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