Questa casa semidetached di 4 locali del 1939 colpisce per una combinazione riuscita di charme tradizionale e manutenzione continua. La proprietà è stata curata e modernizzata nel corso degli anni. Allo stesso tempo, offre ai nuovi proprietari la possibilità di realizzare le proprie idee di vita con ristrutturazioni mirate.
La zona residenziale tranquilla e familiare, nonché il giardino accogliente, fanno di questa casa un luogo ideale per coppie, piccole famiglie o chi apprezza il fascino di una casa classica. Inoltre, si beneficia di un'infrastruttura moderna con finestre triple vetrate, impianto elettrico contemporaneo e buona isolamento termico.

Disposizione degli ambienti
Seminterrato

• Bagno spazioso con vasca da bagno e lavanderia integrata con lavatrice e asciugatrice
• Tre locali di deposito pratici con possibilità di utilizzo polivalente

Piano terra

• Zona d'ingresso
• Cucina ben attrezzata
• Zona pranzo spaziosa
• Soggiorno con atmosfera di vita piacevole

Piano superiore

• Due camere da letto spaziose
• Corridoio pratico
• Servizi igienici separati per gli ospiti
• Sottotetto con spazio di deposito supplementare

Area esterna
Il giardino spazioso con casetta e camino esterno invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a trascorrere piacevoli ore all'aperto. La proprietà offre abbastanza spazio per progettare l'area esterna secondo le proprie esigenze.

Stato & ristrutturazioni
La casa è stata continuamente curata e modernizzata nel corso degli anni. Gli investimenti più importanti includono:

• 2005: Finestre rinnovate
• 2006: Costruzione di un'estensione
• 2009: Ristrutturazione della facciata
• 2011: Tetto ristrutturato & isolato
• 2025: Impianti elettrici rinnovati
• 2025: Installazione di un sistema fotovoltaico
• 2026: Lavori di facciata supplementari

Inoltre, l'impianto elettrico è stato portato a uno standard moderno. Non sono previsti ulteriori sviluppi nella zona, il che garantisce la conservazione a lungo termine della qualità della vita piacevole.

Punti di forza

• Opportunità emozionante per gli investitori o gli occupanti con una visione
• Anno di costruzione 1939
• Proprietà continuamente curata
• Carattere affascinante con potenziale di sviluppo
• Zona residenziale familiare
• Finestre triple vetrate
• Isolamento termico di buona qualità
• Impianto elettrico moderno
• Giardino con grande potenziale
• Ideale per gli acquirenti che apprezzano la pace, la dimensione gestibile e la libertà di progettazione

Parcheggio

Una box auto e un parcheggio esterno possono essere affittati per CHF 140.- / mese se desiderato.

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