Questo magnifico chalet si trova in un ambiente pacifico e verde a Haute-Nendaz. Questa proprietà di carattere, costruita negli anni '60, ha beneficiato di una completa ristrutturazione interna con gusto e cura estrema nel 2019.

Il fascino del vecchio è stato sublimato da moderne attrezzature e materiali di qualità, offrendo oggi un'atmosfera calda, elegante e autentica.

Il chalet è venduto completamente arredato con mobili di alta gamma selezionati con cura.

Caratteristiche principali

• Chalet su 3 livelli
• Superficie al piano di circa 70 m²
• Superficie abitabile netta stimata: ca. 130 m²
• Terreno di circa 500 m²
• 6,5 locali
• 4 camere da letto
  
  • 3 camere da letto doppie
  • 1 camera con 3 letti singoli ideale per bambini o ospiti
  
  
• Parecchie terrazze soleggiate intorno al chalet
• Ampio soggiorno luminoso con pietra
• Cucina con piano cottura a induzione
• Area chiusa, ideale come veranda, laboratorio o ufficio, molto luminosa
• Tre ingressi indipendenti
• Possibilità di creare due appartamenti separati
• Ottimo potenziale di locazione o utilizzo turistico

Un chalet per più progetti

Grazie alla sua configurazione particolarmente interessante, il chalet offre molte possibilità:

• residenza principale per la famiglia
• seconda residenza di lusso
• investimento in locazione
• affitto stagionale
• creazione di un appartamento indipendente

Il livello inferiore include:

• cantina
• locale tecnico
• camera da letto
• bagno

Caratteristiche tecniche

• Ristrutturazione interna completa: 2019
• Ispezione elettrica: 2019
• Tubi dell'acqua e del gas rinnovati: 2018
• Nuova caldaia a gas: 2023
• Boiler sostituito: 2019
• Riscaldamento a gas con radiatori
• Finestre in legno con doppia vetrazione
• Sorveglianza video esterna
• Pierrolaire esistente (da tubare per l'uso)

Un preventivo per l'installazione di pannelli solari è già stato realizzato (circa CHF 25.000.-).

Accesso e parcheggio

Il chalet beneficia di:

• accesso via servitù dalla strada
• seconda servitù sul retro del chalet

Nelle immediate vicinanze:

• ampio parcheggio comunale con molti posti auto a lungo termine
• possibilità di noleggiare un box per CHF 100.-/mese
• fermata dell'autobus vicino al chalet

Possibilità di creare un accesso veicolare sopra il chalet (da confermare secondo le autorizzazioni).

Il chalet gode di un ambiente calmo, intimo e molto piacevole, ideale per rilassarsi in ogni stagione.

Gli esterni offrono:

• tranquillità
• verde
• sole
• intimità
• atmosfera montana autentica

Un vero e proprio rifugio alpino, pronto per essere abitato immediatamente.

Informazioni importanti

• Il chalet è venduto completamente arredato
• Visite solo in presenza del broker
• Nessuna visita libera sulla proprietà privata
• Proprietà sotto sorveglianza video esterna

Una proprietà rara sul mercato

Questo chalet riunisce tutti gli elementi ricercati oggi:

• autenticità
• ristrutturazione di alta gamma
• charme
• potenziale di locazione
• ambiente privilegiato
• volumi interessanti
• charme eccezionale

Un'opportunità rara a Basse-Nendaz. Reattività indispensabile per questa proprietà da sogno.

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