Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben curata, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.

L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.

Tuttavia, il terreno impressionante di 1'698m² offre molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un potenziale di sviluppo significativo. Si sottolinea in particolare che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate tenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le strade sono aperte a voi.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
• 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
• 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2
• Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2
• Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4%
• La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata
• Terreno spazioso (1'698 m²) con riserva di terreno edificabile
• I piani di progetto per un nuovo edificio sono già disponibili
• Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato
• Giardino spazioso
• 1 box auto e 4 posti auto esterni disponibili

Il mutuo esistente presso la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevato nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.

Vi abbiamo interessato? Saremmo lieti di inviarvi altri documenti o di fissare un appuntamento di visita personalizzato in loco.