Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore

Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.

Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente secondo le esigenze o utilizzato, ad esempio, come spazio di vendita, ufficio o salone di bellezza.

Divisi appartamenti che necessitano di ristrutturazione offrono possibilità di miglioramento attraenti per il nuovo proprietario. Gli spazi vuoti possono essere specificamente ristrutturati e quindi riposizionati a canoni di mercato conformi. Ciò può aumentare notevolmente il potenziale di guadagno della proprietà.

Un potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle è particolarmente interessante, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a revisione e approvazione ufficiali.

Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.

Con un rendimento lordo realizzabile di oltre il 7%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto in modo attivo.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Rendimento lordo realizzabile di oltre il 7%
• Possibilità di aumento del valore attraenti grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento
• Divisi appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento
• Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
• Spazio commerciale supplementare con potenziale di utilizzo flessibile
• Ristorante con cucina esistente al piano terra
• Garage con spazio per fino a 8 veicoli
• 4 posti auto esterni disponibili
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio

Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.