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Locali
4.5
Spazio abitativo
223 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'190'000.–
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"Montagnola - Splendido Attico di 4.5 locali"

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Indirizzo

Via Valegia 20, 6926 Montagnola

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Cappella-Agnuzzo

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    9 min.TASIS
  • Farmacia

    9 min.Farmacia Collina d'Oro
  • Supermercato

    30 min.Gastronomia Prada SA
  • Trasporti pubblici

    7 min.Montagnola

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'190'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Superficie:
223 m2

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Descrizione

Residenza Vittoria nasce nel cuore di Collina dOro Montagnola, una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese. Situata in Via Valegia 20, gode di una posizione privilegiata: immersa nel verde, in un contesto riservato e tranquillo, ma perfettamente collegata al centro di Lugano, raggiungibile in pochi minuti.

La residenza offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e ai collegamenti strategici della regione.

Il progetto comprende 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, progettati per soddisfare diverse esigenze abitative con ambienti moderni, luminosi e funzionali.

Tutti gli appartamenti sono dotati di:

riscaldamento e raffrescamento a pavimento;

sistema di ventilazione e aria condizionata;

lavanderia privata;

impianto domotico;

finiture di alto standing;

pratici armadi a muro allingresso;

ampi balconi vivibili per piacevoli momenti allaperto.

L'appartamento A.2.2 si distingue per gli spazi ampi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La luminosa zona giorno, di ben 59 m², accoglie un elegante soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande terrazza di 27.6 m², ideale per momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali all'aperto.

La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza privata, oltre a tre bagni che garantiscono il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una pratica lavanderia interna e una magnifica terrazza panoramica sul tetto di oltre 62 m², un esclusivo spazio esterno che assicura privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante.

Consegna prevista: fine 2028

Posteggi disponibili in autorimessa al prezzo di CHF 70000. ciascuno.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Via Cantonale 36
6928Manno
N. Inserzione
4003364883
Rif. oggetto
81401446
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