A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e spaziosa al 2° piano di un edificio per uffici ben mantenuto del 2016 si presenta come una location ideale per aziende con elevate esigenze in termini di funzionalità, rappresentazione e infrastrutture. La proprietà colpisce con una superficie totale di 496m² e 356m² aggiuntivi di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti per ufficio, sala di esposizione, magazzino o combinazioni di questi.

Gli spazi di ufficio luminosi e aperti creano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo grazie a grandi finestre, un'altezza di 2,6m e un design di interni di alta qualità. Particolarmente degna di nota è la zona di ricevimento e di sala di esposizione spaziosa - ideale per la ricezione dei clienti o le mostre.

L'offerta di locali è completata da una sala conferenze, una cucina completamente attrezzata e due moderne celle umide, comprese le toilette per dipendenti con doccia e le toilette per clienti spaziose con orinatoio e WC aggiuntivo.

Nel seminterrato si trovano gli spazi di magazzino e deposito con un'altezza di 3,2m. Le aree di magazzino 1 e 2 hanno un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e un buon accesso, rendendole ideali come magazzino, officina o garage.

Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza di oltre 100 m² al 3° piano con un diritto speciale di utilizzo esclusivo. L'intero edificio è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore spazioso e di tre posti auto per fino a quattro veicoli.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Reddito lordo realizzabile fino al 6%
• Accesso al magazzino separato con porta di magazzino, ascensore e buon accesso
• 3x posti auto spaziosi per fino a quattro veicoli (inclusi)
• Zona di ricevimento e di sala di esposizione rappresentativa
• Terrazza sul tetto di oltre 100 m² per uso esclusivo
• Due moderne celle umide con doccia e orinatoio
• 496m² di spazio di ufficio e di sala di esposizione moderno
• Sala conferenze e cucina completamente attrezzata
• Completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore spazioso
• 356m² di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato
• Altezza di locale ufficio: 2,6m / magazzino: 3,2m

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