Vista panoramica inclusa - area edificabile con potenziale di sviluppo in una posizione preferita a Wölflinswil

Stai sognando di avere la tua casa in una posizione tranquilla o stai pianificando un progetto di costruzione nuovo redditizio? Allora questo terreno a Wölflinswil potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando.

Su una superficie totale di 1.388 m², c'è un'ottima opportunità per la costruzione di case unifamiliari o multifamiliari in una posizione soleggiata e ben collegata con vista lontana. L'area è situata nella zona residenziale di pendio (WH) e, secondo il piano di occupazione del suolo attuale, consente un utilizzo di fino a circa 555 m² di superficie lorda di piano - a seconda del metodo di costruzione, circa 440-500 m² di spazio abitabile possono essere realizzati. Il prezzo offerto è inteso come base di negoziazione.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Superficie dell'area: 1.388 m²
• Casa residenziale esistente del 1950 con circa 584 m di volume di stanza
• Stato che richiede una ristrutturazione - ideale per un nuovo edificio di sostituzione
• Nessuna protezione storica, ma rifiuti pericolosi in forma di amianto
• Collegamenti a elettricità, acqua e fognature disponibili
• Accesso via strada comunale pubblica

Regolamenti della zona di costruzione (secondo il 9 BNO)

• Fattore di utilizzo (AZ): 0,40
• Massimo 2 piani completi
• Altezza dell'edificio: fino a 10,50 m (tetto inclinato), 9,00 m (tetto piano)
• Distanza di confine: almeno 4 m
• Lunghezza massima dell'edificio (senza sovrapprezzo di lunghezza): 15 m
• Livello di sensibilità III - adatto anche a utilizzi non disturbanti

Un valore aggiunto ulteriore: con un piano di progettazione secondo il 47 BNO, la realizzazione di case a terrazza è possibile - un modello interessante per forme di costruzione moderne e compatte senza piano aggiuntivo.

Prospettive di utilizzo

L'area offre numerose opzioni: dalla casa unifamiliare privata alla casa multifamiliare compatta con più unità abitative. La posizione tranquilla in un ambiente familiare e la vicinanza alla natura rendono l'area anche attraente per le imprese di costruzione con una pretesa di qualità della posizione.