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Locali
3.5
Spazio abitativo
81 m2
Prezzo di vendita
CHF 990'000.–
Notificare il calo di prezzo

"PREGASSONA · RENT TO BUY 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Via Ligaino 23, 6963 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 44 min.Stazione: Lugano

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    10 min.Farmacia Bozzoreda

  • Supermercato

    9 min.Coop

  • Scuola

    5 min.Asilo Pregassona

  • Trasporti pubblici

    6 min.Piazza di Giro

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
81 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

PREGASSONA · ELEGANTE 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO O ATTICO

In una posizione residenziale tranquilla e ben servita a Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento di 3½ locali di nuova costruzione, situato al piano terra di una Residenza elegante e moderna composta da 12 unità abitative distribuite su tre livelli.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 81,60 m², una terrazza coperta di 13.65 m² e un giardino di 146.35 m². L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare e una luminosità naturale durante tutta la giornata.

L'appartamento offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta e giardino, due camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d'ingresso. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e rifiniti con materiali di alta qualità.
La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile tutto l'anno.

  • Dotazioni
  • Riscaldamento a termopompa aria-acqua
  • Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
  • Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
  • Serramenti in alluminio con triplo vetro termoisolante
  • Lamelle frangisole motorizzate
  • Predisposizione per colonna lavasciuga
  • Ascensore dal piano autorimessa
  • Cantina privata inclusa

Posto auto in autorimessa: CHF 55'000.- cad.

Posizione

La Residenza si trova a Pregassona, in una zona soleggiata e comoda a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.

L'appartamento è disponibile in locazione, ma può essere acquistato, anche tramite formula Rent to Buy, offrendo una soluzione abitativa flessibile e orientata al futuro.
Nello stabile è possibile affittare o acquistare un identico 3.5 locali al piano attico e al piano di mezzo.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

CaSe Immobiliare Sagl
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Via Luigi Canonica 14
6900Lugano

Contatto

Alessia Crescenzi

+410786868188
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N. Inserzione
4003360827
Rif. oggetto
AC | 3.5 | PT | App. 03 | Pregassona
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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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