**PROJECTION HOME STAGING**

Nascosta in un ambiente eccezionale, nel cuore della regione di Aubonne e vicino all'Arboretum del Vallon de l'Aubonne, questa piccola residenza offre un raro contesto di vita, circondato da natura, calma e verde.

Costruita nel 1967 e ristrutturata nel 1996, la proprietà è oggi interamente da ristrutturare, offrendo una bella opportunità di ripensare gli spazi secondo le vostre esigenze e creare uno spazio di vita su misura.

Situata su una vasta parcelle di 2600 m² in zona agricola, questa proprietà trae vantaggio da un ambiente preservato e da un'esposizione a Sud-Est, ideale per godere di un'ottima insolazione durante tutto il giorno. La terra include un giardino di circa 1312 m², che offre un contesto privilegiato per il relax e le attività all'aperto.

La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 65 m² e si compone di 3,5 locali funzionali. Un annesso indipendente di circa 30 m², anch'esso censito, completa la proprietà e offre molteplici possibilità di allestimento: laboratorio, ufficio, spazio di stoccaggio o spazio dedicato a un progetto indipendente.

Una terrazza di 15 m², situata tra la casa principale e l'annesso, completa gli spazi esterni in modo gradevole. Il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento a pellet.

La proprietà dispone anche di diversi posti auto esterni.

Un bene a grande potenziale, ideale per un progetto di ristrutturazione completa, in un ambiente luminoso, pacifico e verde, nel cuore della campagna vaudese.

Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64 o via e-mail all'indirizzo simon.spasov@immosky.com.