Attraente in molti aspetti

Di cosa si tratta:
un appartamento di 4,5 locali attraente a Mörigen sul lago di Biel

Ciò che è particolarmente attraente in questo appartamento:

1. La posizione
La facciata anteriore con l'ingresso della casa è orientata a nord e offre una vista meravigliosa su gran parte del lago di Biel e le alture del Jura opposte.

La parte posteriore con la grande terrazza parzialmente coperta è orientata a sud e confina con una bella area verde della proprietà vicina. Questa idilliaca rimane invariata, poiché non c'è una strada che passa tra le due proprietà.

La strada di accesso nella zona nord della casa e dei garage è una strada chiusa e non c'è traffico di transito e scorciatoie che passano davanti alla casa.

La casa multifamiliare si trova sulla Schulstrasse e quindi è molto vicina alla scuola elementare e all'asilo nido del comune di Mörigen.

2. L'esposizione al sole
L'appartamento riceve molto sole dai lati est e sud e quindi è molto luminoso nella maggior parte delle aree abitative.

3. L'arredamento interno
Tra il 2010 e il 2018, la cucina, le celle umide, i rivestimenti del pavimento e le finestre sono stati sostituiti e modernizzati con materiali attraenti. L'appartamento può essere arredato in modo confortevole e moderno.

4. L'area esterna
Nell'area esterna sono disponibili 2 balconi con 26,29 m2 di spazio utilizzabile netto. Sul lato nord, il più piccolo dei due balconi con 9,31 m2 e una vista attraente sul lago di Biel e le alture del Jura opposte.

Sul lato sud, c'è un balcone parzialmente coperto con 16,98 m2 e una connessione a un posto di giardino. Il posto appartiene all'appartamento, ma può essere utilizzato esclusivamente dal proprietario attuale.

5. Il programma di locali
Il programma di locali comprende un grande soggiorno luminoso con camino e area da pranzo (51,26 m2), una cucina aperta (8,52 m2), 3 camere da letto (15,92, 15,31 e 14,30 m2), 2 bagni, 1 con doccia a pavimento e toilette (2,29 m2), 1 con vasca/toilette (5,36 m2), nonché un ampio ingresso con guardaroba (15,73 m2), che funge anche da anticamera ai 3 locali e ai due bagni.

6. La buona condizione dell'appartamento
La cucina e gli elettrodomestici da cucina e le due celle umide sono stati completamente rinnovati circa 8 anni fa. Tra il 2008 e il 2016, tutti i rivestimenti del pavimento all'interno e all'esterno sono stati sostituiti con parquet in legno massiccio nelle aree abitative e piastrelle di ceramica nelle celle umide, nella zona di cucina e sui balconi. Nel 2010, sono state installate nuove finestre con vetro doppio.

7. Offerta del venditore riguardo ai costi di manutenzione attesi
Il prezzo di vendita pubblicato comprende una nuova pittura del soggiorno. Qui, una riduzione del prezzo di vendita può essere negoziata se l'acquirente desidera occuparsene personalmente.

È possibile che vengano decisi lavori di rinnovamento dell'intera proprietà nei prossimi 2 anni. Se il fondo di rinnovamento non è sufficiente per finanziare questi lavori o se sono richiesti depositi speciali, il venditore parteciperebbe a questi costi.

8. Parcheggio
Un garage spazioso con un posto auto per fino a 2 auto è disponibile per la tua auto. È incluso nel prezzo di vendita pubblicato.

9. Scuola e negozi
La scuola elementare e l'asilo nido sono a proximità immediata. È ideale per una famiglia con bambini piccoli. La scuola secondaria superiore per le classi 7-9 si trova a Täuffelen.

Le possibilità di shopping si trovano a Täuffelen (Coop) e Gerolfingen (Denner) e anche a Ipsach e naturalmente a Biel.

10. Tempo libero e relax
Mörigen dispone di aree di svago locali ideali come il lago, la foresta e la riserva naturale per il tempo libero attivo e il relax. L'installazione di svago situata sul lago e i numerosi sentieri di campagna e di trekking offrono numerose possibilità per passeggiare, fare trekking, andare in bicicletta, nuotare, etc.

Cosa fare dopo:
Abbiamo suscitato il tuo interesse e hai letto l'annuncio fino a questo punto? Allora una visita all'appartamento sarebbe redditizia. Ci aspettiamo il tuo contatto.