Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa villa elegante e indipendente combina intimità, spazi di vita generosi e uno stile di vita familiare eccezionale a solo pochi momenti dalle rive del lago di Ginevra.

Su un terreno paesaggistico di 991 m², la proprietà gode di una totale intimità grazie alle siepi mature che circondano il giardino, mentre è a solo 10 minuti a piedi dal lago e circa 15 minuti dal centro città di Ginevra. Le scuole internazionali, i campi da golf, i club di tennis, le strutture per la vela e i trasporti pubblici sono tutti a portata di mano, il che la rende uno dei luoghi più desiderabili del cantone per la vita familiare.

Progettata per massimizzare la luce naturale, la villa offre 322 m² di spazio utilizzabile, di cui 162 m² di superficie abitabile ufficiale, distribuiti su due livelli con una disposizione molto funzionale. Le stanze da soggiorno luminose e orientate a sud e ovest si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna.

Al cuore della casa, un camino a legna a doppia faccia collega elegantemente i salotti e le sale da pranzo, mentre le grandi finestre inondano l'interno di luce solare per tutta la giornata. La proprietà propone cinque camere da letto, quattro bagni e una varietà di spazi polifunzionali che possono facilmente ospitare uno studio a casa, una palestra, una sala giochi, un alloggio per ospiti o spazi di vita familiare supplementari.

La casa è stata curata e migliorata nel corso della proprietà a lungo termine. Gli investimenti importanti includono finestre a doppia camera moderne, pavimenti in quercia massiccia in tutto il piano terra, bagni ristrutturati, un camino ricostruito, una ristrutturazione esterna completa, miglioramenti del giardino estesi con un sistema di irrigazione automatico e numerosi miglioramenti tecnici. Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato dopo una valutazione dell'efficienza energetica e continua a fornire prestazioni eccellenti con un basso consumo di carburante.

Esternamente, il giardino paesaggistico offre un ambiente pacifico e privato per la vita familiare, gli svaghi o semplicemente per godere della verdezza circostante. Il terreno generoso fornisce uno spazio esterno ampio e presenta anche un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente, soggetto ai regolamenti di pianificazione applicabili.

Essendo stata una casa di famiglia amata per molti anni, questa proprietà offre un'opportunità rara di acquisire una residenza che combina tranquillità, praticità e posizione eccezionale in una delle comunità più prestigiose di Ginevra.

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