In una casa multifamiliare ben curata, costruita in muratura, con soli nove appartamenti, questo appartamento a mansarda spazioso si presenta come un domicilio particolarmente attraente. La comunità di proprietari crea un ambiente di vita tranquillo e ben curato. Un garage sotterraneo e aree comuni funzionali completano il comfort di vita.

Già all'ingresso, si apre un senso di spazio luminoso. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, con travi in legno a vista, danno alle stanze carattere e un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e sottolineano l'impressione aerea e spaziosa dell'area di vita.

Il balcone soleggiato offre una vista piacevole sul giardino condiviso con un'area di gioco e ampi spazi aperti. Gli ambienti verdi creano uno sfondo tranquillo e offrono allo stesso tempo uno spazio per rilassarsi all'aria fresca.

Su due livelli, si apre un concetto di spazio ben pensato, con aree di vita e di ritiro chiaramente strutturate. I pavimenti in legno di alta qualità e la progettazione aperta danno alla proprietà una qualità di vita intemporale e un fascino particolare.

Modernizzazioni e dettagli di attrezzatura:
La proprietà è stata curata e modernizzata in modo continuo negli ultimi anni:
-2019: Tetto completamente rinnovato (dall'interno fino alle tegole), isolato e rinnovato
-2019: Nuovi pavimenti in legno all'interno
-2020: Le due lucernai sono stati rinnovati
-2026: Bagno rinnovato a un livello elevato
-Toilette per gli ospiti dotata di nuovi pavimenti e di una nuova toilette
-2019: Nuova cappa aspirante in cucina
-Cucina su misura con lavastoviglie e lavatrice integrata (2017/2018)
-2016: Rivestimento del balcone in alluminio duraturo rinnovato

Le aree comuni sono state modernizzate in modo continuo:
-2025: Nuovo locale per i rifiuti
-2025: Ristrutturazione delle scale

Una lavanderia condivisa e spazi di stoccaggio pratici per le biciclette sono disponibili.

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Lottstetten è una delle zone residenziali più richieste del Baden-Württemberg meridionale e convince per la sua immediata vicinanza alla Svizzera. Il comune si trova tra Sciaffusa e Zurigo e combina un tranquillo ambiente di vita in campagna con ottime connessioni a una regione economicamente forte.

La stazione di Lottstetten è servita dalle Ferrovie Federali Svizzere (FFS) e offre collegamenti ferroviari diretti a Sciaffusa e oltre in direzione di Zurigo. Ciò consente ai pendolari di beneficiare di una connessione confortevole e veloce alla regione metropolitana di Zurigo e all'aeroporto di Zurigo.

Gli ambienti offrono anche una qualità di vita eccezionalmente elevata. A pochi minuti, inizia l'area naturale della Foresta Nera meridionale, con numerose possibilità di escursioni, percorsi in bicicletta e attività di svago nella natura.


Il Golfclub Rheinblick, situato nelle vicinanze, offre anche ore di sport e relax, con strutture spaziose che si integrano armoniosamente nel paesaggio del Reno.

Inoltre, Lottstetten si sviluppa in modo dinamico sul piano economico. La nuova zona industriale della città cresce in modo continuo e porta moderne imprese, aziende innovative, nonché nuove opportunità di shopping e servizi alla regione.


Conclusione

Progettazione spaziale generosa, balcone soleggiato con vista sul verde e posizione di confine attraente con la Svizzera fanno di questo appartamento a mansarda un'opportunità rara. La combinazione di un ambiente di vita ben curato, di un'attrezzatura di alta qualità e di un'infrastruttura eccellente crea una proprietà con una qualità di vita e di posizione duratura.