Immobilificio con 5 appartamenti, grande opportunità di investimento. Situato nel comune di Orsières, questo edificio residenziale è composto da due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali. Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dal momento dell'acquisto. La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Situato in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione. Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento affidabile e a lungo termine. Un mercato immobiliare stabile e diversificato. L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale:

• 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in fase di ristrutturazione.
• 3 appartamenti spaziosi e luminosi di 3,5 locali.
• 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una solida base per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente.

• Punti di forza e resa:
• Resa attraente: potenziale di resa netta del 4,5%.
• Gestione semplificata: struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.
• Posizione strategica: prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'attrattiva locativa eccellente.

Orsières 1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata in media del 0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 3 303 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).