Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto redditizia del cantone Vallese.

Costruito negli anni 1900, poi rinnovato e ampliato negli anni 1970, su un bel terreno di circa 460 m2, questa proprietà, di nuovo rinnovata nel 2012, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.

Questo magnifico edificio è composto da:

- Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali di 137 m2, affittato a CHF 1'850.- /mese.
- Al 2° piano, un duplex di 5,5 locali di 170 m2, che può essere affittato a CHF 2'150.- /mese.

Inoltre, 3 posti auto sono affittati al prezzo di CHF 75.- /mese ciascuno.

In totale, il reddito locativo annuo sarebbe di CHF 50'700.-, rappresentando un rendimento lordo di oltre circa il 4%.

Questa proprietà offre il potenziale di aggiungere un appartamento supplementare per aumentare il reddito locativo e quindi il rendimento.

Le spese annuali ammontano a circa CHF 7'500.-

Alcune fotografie sono state virtualmente allestite con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale della proprietà. I mobili e gli elementi decorativi presentati sono forniti a titolo indicativo.

Avrete capito, se siete tentati da una proprietà di rendita in Vallese, non dovete più esitare! Venite a visitarla! Philippe Boichat +41 79 897 62 23