Rara opportunità nel cuore del Jura Bernois. Edificio di carattere con rendita e charme eccezionali.

Idealmente situato nel centro del villaggio di Court, a due passi da scuole, stazione ferroviaria e servizi, questa proprietà eccezionale combina charme storico, comfort moderno e ottimo potenziale di rendita.

Un ambiente verde, un terreno eccezionale e un potenziale notevole.
Costruito nel 1856 su un terreno di oltre 5000 m², questo vecchio fabbricato è stato completamente ristrutturato in un edificio residenziale caldo e luminoso, riparato dal rumore mentre rimane perfettamente connesso ai servizi urbani.

L'edificio è composto da:

Due appartamenti in duplex attentamente ristrutturati e attualmente affittati:

Il primo con 5,5 locali, charme e volumi generosi.
Il secondo con 4,5 locali e charme autentico.
Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fioraio.

Un sottotetto che può essere ristrutturato, consentendo la creazione di un terzo alloggio o di uno spazio indipendente con grande potenziale.

Un investimento sicuro, poiché questa proprietà genera un rendimento locativo di circa il 4%, con un tasso di occupazione eccellente e una manutenzione impeccabile.

All'esterno, tutto è stato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale:

Un'ampia terrazza in legno per momenti di relax.
Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e capanna da giardino.
Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi.

Perché visitarlo?
Perché si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina investimento patrimoniale e vita tranquilla. Sia che siate un investitore esperto o che cerchiate una proprietà multifunzionale con alto valore aggiunto, questo luogo non deluderà.

Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.