Questa casa unifamiliare di 1926 combina carattere affascinante e comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto ben mantenuto e contemporaneo. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di stanze pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza supplementare che può essere ideale come ufficio, stanza da hobby o camera degli ospiti.

Al piano terra, c'è la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno aperto, che convince con la sua atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa con circa 45m² di spazio, di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godere di ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino pratico. Inoltre, il tetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo con circa 30m² di spazio di pavimento.

La proprietà di circa 349m² è situata in una zona residenziale soleggiata e tranquilla direttamente sul piccolo Emme e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: le strutture di shopping e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Casa unifamiliare con molto fascino
• Ristrutturazione del nucleo 2012 - modernizzata in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con copertura parziale
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo Emme sul ruscello
• Strutture di shopping e trasporti pubblici a portata di mano
• Tetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Posto auto privato
• Disponibile per occupazione immediata
• Commissione di intermediazione esclusiva

Questa proprietà attraente combina comfort di vita e ambiente tranquillo e naturale, e offre un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.