Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, calmo e soleggiato, questo piccolo edificio di rendita costituisce un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti di 4,5 locali
• 1 appartamento di 3,5 locali vuoto (lavori interrotti per una ristrutturazione)
• Sottotetto inutilizzato con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
• Terreno edificabile su metà della parcelle (progetto di villa disponibile)

Vantaggi dell'immobile:

• Inquilini fedeli di lunga data (concerie interna)
• Veranda luminosa che dà accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e giardino ortivo curato
• 4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
• Rampa per persone con mobilità ridotta
• Qualità dei materiali dell'epoca
• Parcelle di 648 m², parzialmente edificabile (terreno pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
• Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo del sottotetto o la costruzione sul terreno
• Posizione strategica: vicinanza ai negozi, ai luoghi di svago e alla natura, accessibilità eccellente alla frontiera e alle autostrade

Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben curato è riscaldato con olio e beneficia di una nuova caldaia (2021). Investimento da prevedere al livello della facciata.

Boncourt si trova alla frontiera francese, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e visualizzare sul posto il progetto di reddito che vi ispira!