Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce solare tutto il giorno, privacy completa senza vicini diretti e visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano avere distanze corte e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare è composta da tre unità abitative, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 stanze con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna.

Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto trafficato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione isolata e calma nonostante un'accessibilità ottimale
• Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo diverse
• Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per la consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili
• Possibilità di parcheggio estese
• Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative
• Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo
• Finestre con vetro triplato
• Due balconi con vista libera sul verde
• Giardino attraente con piscina
• Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato

Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.