Piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali di 79 m2 interni più un grande balcone coperto di 12 m2 situato al 4° e ultimo piano dell'edificio.

Beneficia di una bellissima luminosità e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, tutto in larghezza, si apre su un grande balcone dove è piacevole godere della calma e di una bella vista libera sulla parte ovest del balcone.

Attualmente sono in corso lavori di ristrutturazione interna dell'appartamento, in particolare:

- Sostituzione di tutto il parquet (corridoio, soggiorno e camere da letto)
- Pittura interna completa (pareti e soffitti)
- La ristrutturazione della cucina è da pianificare e a carico dell'acquirente, dandogli così la possibilità di cambiarla a suo gusto.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con armadi a muro
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con finestre e accesso al balcone e vista sulla baia di Territet
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata a nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 orientata a nord

- Possibilità di acquisire il diritto di utilizzo di un posto auto coperto, a 1 minuto a piedi, con un DDP fino al giugno 2046.

L'ambiente è di rara calma, restando comunque in prossimità immediata ai servizi. A 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus della linea 201, che consente un facile accesso a Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o alla stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet è a 4 minuti a piedi e offre una facile mobilità senza dipendenza dall'auto. È inoltre facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di miglioramento energetico, finanziato in parte dal venditore.
I lavori in corso comprendono:

- La pittura completa delle scale dell'edificio, compresa l'entrata e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe D nell'efficienza energetica dell'edificio.
- L'installazione di una pompa di calore.
- La posa di pannelli solari, gli ultimi due elementi sono realizzati in contratto di fornitura di energia.

Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli solari.

I lavori sono iniziati e sono in corso.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.