"CHF 46'321 potenziale di reddito annuo | 4 unità | Potenziale di sviluppo L'ingresso ideale nel mondo delle proprietà locative!"
Indirizzo
Dorfstrasse 44, 3534 SignauTempo di percorrenza
- 2 min.Stazione: Signau
Informazioni sui dintorni
Scuola
5 min.SchulhausstrasseSupermercato
3 min.CoopTrasporti pubblici
2 min.Signau Bahnhof
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 750'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 10
- Qtà bagni:
- 3
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 225 m2
- Superficie utile:
- 268 m2
- Superficie terreno:
- 777 m2
- Rendimento lordo:
- 6.18 %
- Anno di costruzione:
- 1805
Documento (0)
Descrizione
L'ex scuola del 1805 con carattere storico offre un'opportunità di investimento attraente.
Essendo un edificio degno di conservazione, dà forma al centro del villaggio di Signau e convince con la sua apparenza autentica nella posizione centrale.
La proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una ricchezza a lungo termine con immobili. È adatta sia come proprietà locativa classica che per una combinazione di uso parziale e locazione - un modello attraente per entrare nel mercato immobiliare.
Se come prima proprietà locativa o come complemento di un portafoglio immobiliare esistente, questo oggetto offre un'opportunità rara di investire in una proprietà con carattere e potenziale di sviluppo sostenibile.
- redditizio: Affitto netto target di CHF 46'321 all'anno con un rendimento lordo attraente del 6,18 %.
- redditizio: Tre appartamenti, uno studio/attività, cinque posti auto esterni, nonché il potenziale di sviluppo per un appartamento aggiuntivo nel sottotetto, creano opportunità di reddito e apprezzamento del valore a lungo termine attraenti.
- flessibile: L'appartamento di 3,5 locali attualmente vacante può essere affittato di nuovo immediatamente o occupato da se stessi. Perfetto per gli investitori che desiderano combinare l'abitazione e la costruzione di ricchezza.
- manutenuto: Nel 2005 sono state eseguite varie ristrutturazioni e rinnovamenti.
- polivalente: Ideale come prima proprietà locativa, per la costruzione progressiva di un portafoglio immobiliare o come combinazione di uso e locazione.
- storico: L'edificio degno di conservazione è una parte determinante del centro storico del villaggio e conferisce alla proprietà un'identità unica.
- attraente: Posizione centrale nel cuore di Signau con distanze brevi: stazione a 2 minuti a piedi, Coop a 4 minuti a piedi, scuole a 2 minuti a piedi e zona di svago a 5 minuti a piedi.
Saremmo felici di presentarvi questa opportunità speciale in occasione di una visita personale sul posto - chiamateci!
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Inserzionista
Contatto
Roger Griesser
- N. Inserzione
- 4003352870
- Rif. oggetto
- RGR