Incantevole set di due case gemelle con vista sul lago

Situato nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questo set di case gemelle identiche saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità nonché una vista libera sul Lago di Ginevra, portando un vero comfort di vita alla vita quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato nonché spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio
Il tutto sovrastato da una mansarda che può essere allestita a piacimento e dal suo accesso al balcone che non manca anch'esso della vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli nonché superfici di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto ricercato.

Collocata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista imprenabile sul Lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lémanica.

Ville costruite secondo gli standard passivi con triplo vetro del marchio Schüco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellets/legno. Riscaldamento a pavimento termico.