Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra

Situata nella comune molto richiesta di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort di vita quotidiano.

La casa è composta da:

Al piano principale:
Un ampio soggiorno inondato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.

2° piano:
Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio
Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.

In cantina:
Una grande, completamente attrezzata lavanderia e il suo locale tecnico.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto richiesto.

Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

I punti di forza:

Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto esterni
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Casa costruita secondo gli standard passivi con triple vetrate del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico per tutte le tipologie di energia, compresa l'acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con bruciatore di pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.