A soli 35 minuti da Losanna, scopri una proprietà rara che combina il fascino del vecchio, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre appartamenti, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista libera sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni limpidi. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre appartamenti separati. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina separata piacevole, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo appartamento. Un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio aumentano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato nel retro consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, ha un ingresso indipendente. Al piano terra, una grande stanza polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre numerose possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza sotto il soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone con buona illuminazione e vista libera sui paesaggi circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di numerosi annessi preziosi: un grande solaio, abbaini, un legnaia, una cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, fornisce un reddito aggiuntivo immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca.
All'esterno, il giardino costituisce una vera oasi di pace. Alberato e curato, accoglie un orto, una pergola charmant propizia al relax, nonché diverse aree che consentono di godere appieno della calma e del verde circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio attraverso radiatori, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono notevolmente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti esterni. Sono previsti alcuni restauri, in particolare in alcuni bagni, ma la proprietà nel suo complesso è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Tali proprietà sono rare sul mercato: una casa piena di carattere, che offre più appartamenti, buoni redditi potenziali, una situazione di vita privilegiata e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da non perdere, con Neho.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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