Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una posizione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita pacifico e piacevole, ideale per le famiglie che cercano un luogo che combini armonia con la natura, comfort moderno e efficienza energetica.Villa n9: Uno spazio di vita eccezionale di fronte alle montagneUna posizione ideale e privataSituata a sud-est dello sviluppo, la villa n9 gode di una posizione primaria che offre un panorama completamente libero sui rilievi circostanti. Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto eco-responsabile e moderno è progettato per offrire alle famiglie un equilibrio perfetto tra natura e comfort contemporaneo.Piano inferiore: Benvenuto e praticitàL'ingresso principale si apre sul piano inferiore della casa.

• Un ampio ingresso integra armadi a muro spaziosi, combinando estetica e archiviazione astuta.


• Questo livello comprende una grande cantina privata di oltre 9 m² e una stanza tecnica indipendente.


• In termini di parcheggio, un garage aperto può facilmente ospitare due veicoli e include un'area dedicata per le biciclette.

Primo piano: Uno spazio di vita luminoso di 48 m²Una scala interna con design purificato conduce al primo livello, interamente dedicato alle aree diurne.

• Bagnato di luce naturale, questo grande volume aperto si estende all'esterno grazie a una generosa baia in vetro che conduce direttamente alla terrazza e al giardino.


• La cucina: Moderna ed ergonomica, il suo layout a L si integra armoniosamente nella stanza.


• Gli annessi diurni: Questo livello è completato da un economato molto pratico e un bagno con doccia all'italiana.

Ultimo piano: Lo spazio notturno sotto il tetto inclinatoIl secondo piano ospita la zona di riposo, composta da tre camere da letto confortevoli.Nota: Per gli spazi sottotetto, solo le superfici con un'altezza del soffitto superiore a 180 cm sono conteggiate nelle superfici utili.

• La suite genitoriale: Uno spazio di circa 15 m² (~19 m² a terra) dotato di un proprio armadio e un balcone privato di quasi 7 m².


• Camere dei bambini/studio: Due belle stanze di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a terra ciascuna), ideali per camere da letto o uno spazio di lavoro.


• Servizi: Le camere condividono un grande bagno principale con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavandino. Il corridoio include anche una lavanderia discreta e funzionale.

Caratteristiche tecniche e finitureLa villa è costruita secondo rigidi standard energetici, con finiture interne lasciate alla scelta dei futuri proprietari:

• Struttura & Isolamento: Costruzione in muratura tradizionale con rivestimento periferico.


• Energia & Riscaldamento: Pompa di calore (PAC) aria/acqua individuale con riscaldamento a pavimento (regolazione con termostati individuali, eccetto nei bagni) e energia solare attraverso pannelli fotovoltaici.


• Finestre & Porte: Infissi in PVC bianco con triplo vetro e tende a lama in profilo alluminio.


• Rivestimenti: Piastrelle in ceramica (formato 30×60 cm) per la zona giorno e parquet stratificato a scelta per le camere da letto.


• Cucina: Attrezzatura di alta gamma con piano di lavoro in granito.

Budget assegnati inclusi nel prezzo:

• Dotazione cucina: ~CHF 21.000.-


• Dotazione apparecchi sanitari: ~CHF 13.400.-

Annexi inclusi e opzionali

• Incluso: Il garage aperto (2 auto + biciclette) al piano inferiore.


• Opzionale: Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi al prezzo di CHF 28.000.- per unità.

Consegna: circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori.