Situata in un quartiere residenziale calmo e ambito di Sierre, questa proprietà a reddito beneficia di un ambiente verde e di una bella vista aperta sulle montagne circostanti, offrendo ai suoi occupanti uno spazio di vita pacifico, restando vicina alle comodità.

L'edificio è composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato. La distribuzione è la seguente: due appartamenti con 4,5 locali, spaziosi e luminosi, ideali per le famiglie, nonché un appartamento con 2,5 locali perfettamente adatto a una persona singola o a una coppia. La configurazione attuale assicura una buona diversificazione degli inquilini e un'occupazione stabile.

Situata su un lotto generoso di circa 1'000 m², la proprietà presenta un potenziale di sviluppo particolarmente interessante. Il terreno è in una zona mista (residenziale e commerciale) con utilizzo del 50%, aprendo la porta a numerose possibilità: estensione dell'edificio esistente, nuova costruzione o un progetto che combina abitazioni e spazi commerciali.

Un ulteriore vantaggio risiede nel potenziale di ottimizzare il volume esistente. Infatti, il seminterrato offre la possibilità di convertire due studi aggiuntivi. Un parere favorevole preliminare è già stato rilasciato dal comune, rappresentando una reale opportunità di aumentare significativamente il reddito locativo senza acquisire terre aggiuntive.

All'esterno, la casa è circondata da un piacevole giardino alberato, offrendo spazi verdi preziosi per gli inquilini. I dintorni sono curati e contribuiscono al fascino della proprietà, aumentando la sua attrattiva sul mercato locativo.

Grazie alla sua posizione, alla sua configurazione attuale completamente affittata e al suo alto potenziale di valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un investimento sicuro con prospettive di sviluppo a medio e lungo termine.

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