Progetto di ristrutturazione incluso

Scopri questa magnifica casa unifamiliare di 5,5 locali, ideale situata a Neuchâtel, in un ambiente calmo, soleggiato e ricercato.

Costruita nel 1944, questa proprietà offre un eccellente potenziale di trasformazione.

È proposta con un progetto di ristrutturazione completo, che consente la creazione di una casa moderna, confortevole e perfettamente adattata alle tue esigenze. I materiali, gli arredi interni, le finiture nonché le possibilità di estensione possono essere studiati e modulati in base ai tuoi desideri e al tuo budget.

Con una superficie abitabile generosa di circa 150 m² distribuiti su tre livelli e un terreno di 525 m², questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano acquistare una proprietà con carattere, beneficiando allo stesso tempo di un progetto personalizzato e in evoluzione.

Il progetto prevede uno spazio di vita aperto e moderno, che include un soggiorno luminoso e una cucina contemporanea in open space con isola centrale, materiali di qualità, attrezzature moderne e finiture curate.

L'allestimento può anche includere una suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago, creando uno spazio intimo e privilegiato.

Due bagni moderni possono essere previsti, con vasca da bagno, grande specchio, illuminazione recessa e finiture contemporanee.

Esternamente, la casa beneficia di un giardino piacevole e soleggiato, che offre numerose possibilità di allestimento: area di relax, area di pranzo, terrazza, orto, area di gioco per bambini o progetto di design del paesaggio secondo le tue esigenze.

Il progetto include anche due terrazze con vista sul lago, ideali per godere dei bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente gustare un ambiente di vita piacevole e luminoso.

La proprietà dispone inoltre di un garage, posti auto, un balcone, nonché attrezzature pratiche come una lavastoviglie, televisione via cavo e un piano terra rialzato.

Ambiente e linee ferroviarie

Una linea ferroviaria passa sopra la proprietà. Tuttavia, è molto poco percepibile grazie alla presenza di un muro antirumore. La ferrovia e i binari sono stati anche adattati per minimizzare l'inquinamento acustico.

Una seconda linea, utilizzata da un piccolo treno, si trova sotto. Il treno passa generalmente due o tre volte all'ora. Il suo passaggio rimane leggermente udibile, ma non è particolarmente fastidioso: è possibile continuare una normale conversazione mentre passa.

Sotto il terreno si trova un lotto appartenente al comune, dedicato a giardini e orti. Questo lotto di circa 200 m² non è edificabile e crea una separazione naturale tra la proprietà e la linea ferroviaria inferiore del piccolo treno.

I principali vantaggi

• Casa unifamiliare di 5,5 locali a Neuchâtel

• Circa 150 m² di superficie abitabile su tre livelli

• Terreno di 525 m²

• Giardino piacevole e soleggiato

• Progetto di ristrutturazione incluso

• Grandi possibilità di estensione e allestimento

• Materiali e finiture modificabili in base al budget

• Suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago possibile

• Due terrazze con vista sul lago

• Garage, posti auto e balcone

• Lotto comunale sotto, che non è edificabile

• Muro antirumore che riduce notevolmente l'inquinamento acustico della linea superiore

• Proprietà disponibile immediatamente

Questa casa è ideale per un acquirente che cerca una proprietà unica, personalizzata e in evoluzione, con la possibilità di creare un interno su misura che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.

Un'opportunità rara a Neuchâtel per realizzare un vero progetto di vita secondo le tue esigenze, in un ambiente privilegiato con vista sul lago e giardino.