Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo.

L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata effettuata una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato.

La parte commerciale offre, oltre all'area di transito e parcheggio spaziosa, diversi uffici, laboratori e locali di stoccaggio polivalenti, nonché locali annessi come una cucina da tè, bagni, ecc.

Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano superiore con una superficie abitabile di circa 170 m2 e con un comfort abitativo elevato. Il tetto parzialmente sviluppato offre uno spazio aggiuntivo, ideale come area di svago, lavoro o ritiro. L'area esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino convince anche su tutta la linea.

Grande potenziale di sviluppo! La proprietà è attualmente situata nella zona centrale K. Con la revisione del piano locale attualmente in fase di implementazione, la parcelle sarà assegnata alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste condizioni, un nuovo sviluppo della parcelle può realizzare circa 3.070 m2 di superficie lorda (GF). Mettete in atto il vostro progetto residenziale e commerciale a vocazione futura qui!

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