Primo occupante - appartamento di giardino esclusivo 4,5 locali sopra il lago di Walensee

Bentornati nella vostra nuova casa.

In una posizione soleggiata e tranquilla sopra il lago di Walensee, questo appartamento di giardino 4,5 locali al piano terra vi attende. La vista libera sul lago di Walensee, le imponenti Churfirsten e il panorama montuoso circostante fanno di questo appartamento una casa speciale.

Ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. L'architettura chiara e il piano di ettage riflessivo assicurano un sentimento di vita moderna con molto comfort.

Nelle stanze di vita e nelle camere da letto, così come nel corridoio, è posato un parquet in quercia di alta qualità, che dà alle stanze calore ed eleganza. Le celle umide sono dotate di rivestimenti di piastrelle moderne e sottolineano il livello di costruzione elevato.

La cucina aperta con isola di cottura forma il cuore della zona di vita. La sala da pranzo adiacente con vista sul verde invita a rilassarsi e offre il quadro ideale per ore di convivialità con la famiglia e gli amici.

Un punto di forza particolare è lo spazio di seduta spazioso con superficie di giardino privata. Qui potete godervi la pace, l'aria fresca della montagna e la bella natura che circonda il lago di Walensee.

Il garage sotterraneo con sei posti auto e un garage singolo offrono inoltre un comfort aggiuntivo.

Anche approvato come seconda casa - ideale per giorni rilassati e vacanze sul lago di Walensee.

Nuovo edificio - vita moderna con stile e comfort

Questo appartamento di giardino esclusivo 4,5 locali convince con il design moderno, le linee chiare, l'attrezzatura di alta qualità e un sentimento di benessere che impressiona immediatamente!

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Primo occupante l Nuovo edificio
• 4,5 locali l 132,8 m² BGF
• Piano terra
• Pronto per l'occupazione: fine 2027/inizio 2028
• Piano terra
• posizione tranquilla e soleggiata
• Vista sul lago di Walensee, le Churfirsten e il panorama montuoso circostante
• zona di vita separata con vista sul lago
• cucina di alta qualità con isola di cottura
• sala da pranzo luminosa con vista sul verde
• bagno/WC
• doccia/WC supplementare con doccia a pavimento
• lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• tre grandi stanze luminose
• spazio di seduta con 14,5 m²
• superficie di giardino supplementare di 78 m² in uso speciale
• ascensore
• grande compartimento di sotto-sotto nel 2° sotto-sotto
• garage sotterraneo con 6 posti auto
• posto auto sotterraneo opzionale: CHF 40'000,00
• Mobilità elettrica: tubi per le stazioni di ricarica sono predisposti
• Sistema fotovoltaico per l'elettricità generale/riscaldamento
• Sistema di riscaldamento e ventilazione: Dolder Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe
  Guadagno di calore con sonda geotermica e aria di scarico
  Sistema di ventilazione RAC, compresa la ventilazione del sotto-sotto
  sistema di scarico controllato 24/7
  Freecooling (raffreddamento in estate)
• Seconda casa possibile

Una casa dove ci si sente bene
Questo appartamento combina la vita moderna con una posizione unica sopra il lago di Walensee.
Un posto ideale per le persone che apprezzano la qualità, la pace e la vicinanza alla natura.

Nota
Si tratta dell'ultimo appartamento 4,5 locali disponibile in questo progetto speciale. La domanda è piacevolmente alta, il che significa che esiste attualmente una rara opportunità di assicurarsi questo appartamento attraente.

Contatto
Convincevi voi stessi di questo appartamento nuovo unico a Quarten sopra il lago di Walensee.

Contattateci oggi - ci rallegriamo della vostra richiesta.

ACV WILLI ...perché la fiducia conta !

Sostenibilità - è questo che potete aspettarvi

Riscaldamento / Ventilazione
Il sistema di riscaldamento e ventilazione Dolder (Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe) combina la tecnologia moderna con la generazione di energia sostenibile e assicura il massimo comfort di vita durante tutto l'anno. Il sistema utilizza fonti di calore naturali, come l'energia della terra tramite sonde geotermiche e il calore contenuto nell'aria di scarico, e le converte efficacemente in energia di riscaldamento e acqua calda. Ciò riduce notevolmente il consumo di energia e protegge l'ambiente.

Grazie al sistema Sole-Abluft-Wasser Wärmepumpe, ai grandi serbatoi di buffer e al sistema di ventilazione controllato, potete godervi aria fresca, temperature piacevoli e acqua calda a richiesta in qualsiasi momento. Con Freecooling, il sistema assicura inoltre un raffreddamento piacevole in estate senza sistema di condizionamento dell'aria energivoro.

Il sistema Dolder rappresenta la tecnologia sostenibile, i bassi costi di gestione e il massimo comfort di vita - tutto in un sistema intelligente.

Sistema fotovoltaico incluso - sostenibile e ingegnoso
La proprietà dispone di un sistema fotovoltaico moderno che genera una grande parte del vostro fabbisogno di elettricità per l'elettricità generale e il riscaldamento. Ciò significa per voi: costi di elettricità notevolmente ridotti, minore dipendenza dai prezzi dell'energia in aumento e un contributo attivo alla protezione dell'ambiente.

Per voi, ciò significa non solo risparmi ma anche un aumento del valore. Con questo sistema PVA, investite nella vostra casa e allo stesso tempo in una fonte di energia sostenibile e orientata verso il futuro.

Pronto per la mobilità elettrica - preparato per il futuro
La proprietà è preparata per i veicoli elettrici: tubi per le stazioni di ricarica sono predisposti, in modo che l'installazione della vostra stazione di ricarica elettrica sia senza complicazioni. Ciò risparmia sforzi e costi se desiderate utilizzare un'auto elettrica in futuro.

Combinate così il comfort, la sicurezza per il futuro e la sostenibilità - una proprietà che segue il ritmo del tempo.