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Locali
5.5
Spazio abitativo
180 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'530'000.–
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"Diamante grezzo spazioso con libertà di progettazione totale"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5615 Fahrwangen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'530'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
No. abitazioni:
1
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie terreno:
533 m2
Cubatura:
947 m3
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

Come dovrebbe farsi sentire la tua casa? Qui puoi rispondere a questa domanda da zero.

Pensare, avere voce in capitolo e prendere decisioni: la casa è pronta nel suo stato grezzo, dando così il diritto di co-determinazione. I pavimenti in legno o in vinile, i toni calmi o i contrasti audaci, e la progettazione della cucina e del soggiorno: tu dai il tono e modelli spazi che si adattano alla tua vita. Ciò che è ancora un edificio grezzo oggi diventerà una casa con il tuo tocco personale, passo dopo passo.

Su tre piani, c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. Immagina come il soggiorno e la sala da pranzo al piano terra si aprono sul giardino nelle belle giornate e si fondono all'interno e all'esterno in un unico spazio vivente. Un fascino particolare risiede negli spazi esterni: il sole sul sedile davanti alla casa al mattino, e la vista ampia dalla grande terrazza al piano superiore la sera. La cucina aperta rimane parte dell'azione, mentre una stanza aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Un piano più in alto, la tua ritirata privata è creata, chiaramente separata dal piano terra sociale. Per la zona genitori, una camera da letto con bagno annesso, una camera da letto e numerosi armadi a muro sono previsti, oltre a un altro bagno. Due stanze spaziose con un'altezza del soffitto piacevole attendono i tuoi desideri per diventare una camera per i bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.

Il vasto seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio, una sala tecnica e l'accesso diretto al garage sotterraneo, permettendo di entrare in casa con i piedi asciutti. Un garage doppio con porta elettrica è disponibile. Ulteriori posti auto possono essere acquistati dopo consultazione.

La posizione combina l'idillio villaggio con distanze corte: il quartiere tranquillo vicino al lago di Hallwil, il centro del villaggio proprio dietro l'angolo - il quadro ideale per creare una casa su misura.

Puoi anche aspettarti:

- Co-creazione della tua casa dei sogni
- Vita su tre piani
- Materiali di alta qualità
- Attrezzature moderne
- Riscaldamento geotermico con freecooling
- Certificazione Minergie-P
- Cucina aperta e moderna
- Soggiorni inondati di luce
- Camera principale con cabina armadio e bagno annesso
- Bagno moderno aggiuntivo
- Servizi igienici per gli ospiti
- Camino o stufa svedese possibile
- Sistema solare
- Ventilazione controllata degli appartamenti
- Armadio a muro
- Armadi a muro inclusi
- Tapparelle elettriche con controllo centrale
- Terrazza soleggiata e aree di riposo coperte
- Vetratura tripla
- Preparazione per le stazioni di ricarica a ogni posto auto
- Garage doppio nel garage sotterraneo da acquistare a CHF 80 000.-
- Garage singolo nel garage sotterraneo da acquistare a CHF 40 000.-
- Posti singoli nel garage sotterraneo da acquistare a CHF 25 000.-

La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Roger Meier

Inserzionista

Nobil Immo GmbH
Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
N. Inserzione
4003347451
Rif. oggetto
RME-FahrwangenHRB
Nobil Immo GmbH
Inserzionista
Nobil Immo GmbH

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