Questa superba villa di architetto ristrutturata nel 2025, con garanzia ceduta, seduce per il suo design contemporaneo, le sue ampie superfici vetrate e il suo ambiente pacifico e verde.
Un stagno naturale e un camino aggiungono charme e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.

Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la sua modularità:
può essere utilizzata nella sua interezza come una spaziosa casa familiare o divisa in due appartamenti indipendenti.

Piano superiore
4 posti auto esterni
Garage doppio (tipo box)
Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno luminoso
Sala da pranzo
Loggia
Camino
Accesso diretto al giardino con uno stagno magnifico
(Possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva)
Bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
2 camere da letto confortevoli

Piano inferiore
Accesso diretto alla terrazza
Ingresso indipendente
Corridoio (ufficio)
2 camere da letto
WC separato
Suite genitoriale con bagno, WC e doccia annessa
Cantina
Semi-interrato
Lavanderia, locale tecnico

Il piano inferiore può essere modulato secondo le esigenze:
come studio indipendente o come 3,5 locali, a seconda dell'uso desiderato.
Lo studio può anche essere utilizzato come ufficio professionale, ufficio o laboratorio, offrendo molte possibilità di allestimento per un'attività indipendente o creativa.

Posizione e servizi
La villa è ideale nel pittoresco villaggio di Lovens (comune di La Brillaz, cantone di Friburgo), in una zona residenziale calma e verde, rimanendo vicina a tutti i servizi:
Accesso autostradale in meno di 5 minuti (asse Friburgo - Losanna)
Scuole (primaria e secondaria) in meno di 10 minuti
Negozi e servizi in 7 minuti
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi)
Centro di Friburgo raggiungibile in 15 minuti
Ambiente naturale eccezionale, ideale per le famiglie e gli amanti della tranquillità

Punti di forza
Casa completamente ristrutturata nel 2025 - garanzia ceduta
Architettura contemporanea e ampie superfici vetrate
Ambiente pacifico e verde con stagno privato
Camino e aree esterne curate
Possibilità di doppia occupazione o uso come ufficio professionale
Garage doppio e più posti auto esterni
Posizione eccellente, vicina alle principali vie di comunicazione e servizi
Riservatezza

Informazione importante: i nostri uffici saranno chiusi per la pausa estiva dal 30 luglio al 17 agosto 2026. Prenderemo visione delle vostre richieste al nostro ritorno, dal 18 agosto, e organizzeremo le visite nel più breve tempo possibile. Vi auguriamo un'estate meravigliosa e ci auguriamo di rivedervi presto!