Semi-doppia casa nuova di lusso a Laufen (BL)
Vista moderna in un quartiere tranquillo con infrastrutture ottimali

 
Panoramica dell'oggetto

Indirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-
Superficie abitabile: circa 160 m²
Superficie del terreno: da 337 m²
Stanze: 5,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Toilette separate: 2
Anno di costruzione: 2025
Disponibilità: aprile 2026
Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato)

 
Descrizione dell'oggetto

In vendita, una semi-doppia casa nuova di alta qualità in architettura moderna con un concetto di stanza ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. La proprietà si estende su quattro piani e può essere accessibile sia attraverso una scala che attraverso un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.

Il centro della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento permette sia il sole del mattino che della sera.

Al piano terra, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione delle stanze è ideale per le famiglie o una combinazione di vita e ufficio a casa.

Il primo seminterrato dispone di una sala hobby riscaldata e di un bagno separato per gli ospiti. Al secondo seminterrato, ci sono stanze tecniche e uno spazio di stoccaggio supplementare.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'equipaggiamento di cucina moderno e le finestre triple vetrate sottolineano il livello di vita contemporaneo.

 
Posizione e dintorni

La città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno del luogo un posto particolarmente attraente.

Il quartiere si caratterizza per una posizione residenziale tranquilla e offre allo stesso tempo distanze corte a tutti gli impianti importanti del quotidiano.

 
Infrastrutture e distanze

Trasporto pubblico

Varie fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (circa 245 a 284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.

Scuole e asili

Asili sono situati in un raggio di circa 670 a 873 m.
La scuola primaria e secondaria è accessibile a circa 851 m.
Ciò fa della proprietà un posto ideale per le famiglie con bambini.

Negozio

Varie attività commerciali come Migros, Denner e il centro Birs sono situate a una distanza di circa 1,0 a 1,1 km.
Un negozio bio è situato anch'esso nella vicinanza immediata (circa 957 m).

 
Caratteristiche speciali

- Ascensore privato su tutti i piani
- Due aree esterne, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale
- Posizione tranquilla in collina con buona privacy
- Edificio nuovo moderno con design interno di alta qualità
- Sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia
- Progettazione del piano ben pensata
- Sala hobby riscaldata

Conclusione

Questa semi-doppia casa nuova convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o gli acquirenti esigenti che valorizzano il comfort, la qualità e una buona infrastruttura.

Contatto / visita

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Contratto di acquisto

I costi di trasferimento, notaio e registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente ha bisogno di essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione è possibile su appuntamento.

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