Casa unifamiliare sostenibile di 7,5 locali con impianto fotovoltaico, piscina, sauna e fitness

Vivere ad un livello elevato
Al Mattenweg 3 a 4322 Mumpf, una casa unifamiliare eccezionale di classe superiore vi aspetta, che convince con la sua generosità, le ristrutturazioni di alta qualità e l'attrezzatura di benessere esclusiva.

Su circa 240 m² di spazio abitabile e un terreno soleggiato di 732 m², un vivere elegante, una tecnologia moderna e un'offerta di svago unica si combinano per creare una casa che non lascia desideri insoddisfatti.

L'immobile, costruito nel 1981, è stato ristrutturato in modo continuo con investimenti di oltre 640.000 CHF e si presenta oggi in uno stato estremamente curato e energeticamente aggiornato.

Già entrando nella casa, si può sentire la generosità della disposizione delle stanze ben pensata. Ambienti di vita inondati di luce, materiali di alta qualità e numerose possibilità di ritiro creano un'atmosfera di vita speciale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli utenti di ufficio a casa esigenti.

Punti salienti in un colpo d'occhio
Casa unifamiliare di 7,5 locali separata
Costruzione solida
Tetto a due falde
Circa 240 m² di spazio abitabile
Superficie del terreno 732 m²
Ristrutturazione completa per oltre 640.000 CHF
Ampio spazio di vita e di pranzo
Cucina moderna

Caminetto interno ed esterno
Area di benessere esclusiva con sauna
Sala fitness privata
Grande piscina
Progetto di giardino bello
Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne
Volume di garage doppio 168 m³

Misure energetiche
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento a pavimento
Finestre in legno/alluminio a 3 strati
Isolamento del tetto
Impianto fotovoltaico, 70 pannelli solari sul tetto
Spese accessorie basse grazie alla produzione di energia propria

Programma di locali

Seminterrato
Il seminterrato offre molto più che locali secondari classici e diventa un'area di svago e di benessere privata :

Area di benessere
Sauna
Sala fitness
Lavanderia/stanza da hobby
Locale di deposito
Rifugio
Centrale termica
Accesso diretto al giardino tramite scala esterna

Piano terra
Il cuore della casa è l'ampio spazio di vita con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino.

Area di ingresso con cortile
Ampio spazio di vita e di pranzo
Cucina
Camera degli ospiti
Camera dei bambini/studio
Doccia/WC/lavabo
Scala per il piano superiore

Piano superiore
I locali di ritiro privati sono situati al piano superiore.

Corridoio ampio con scala
Due locali luminosi
Bagno con doccia/WC/lavabo
Area principale con loggia
Bagno con vasca da bagno, WC/lavabo doppio
Locali di deposito pratici
Spazi soffitti

Esterno
Atmosfera di vacanza tutto l'anno.
L'esterno progettato con cura invita al relax e al piacere.

La grande piscina è il centro del progetto di giardino e provoca una vera atmosfera di vacanza nei giorni estivi caldi. Diverse aree di seduta, molta privacy e i dintorni ben curati creano un'atmosfera che si conosce di solito solo nelle stazioni di vacanza di lusso.

La proprietà comprende inoltre
Garage doppio
Diverse aree di parcheggio esterne
Progetto di giardino ben curato
Terrazze e aree di seduta soleggiate

Sostenibilità e tecnologia
L'impianto solare sul tetto con 70 pannelli sostiene un uso energeticamente efficiente, provoca un valore aggiunto sostenibile e spese accessorie basse.

Grazie agli investimenti continui e alla manutenzione regolare, l'intera proprietà è in ottimo stato.

Posizione
Mumpf è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione del Fricktal e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona accessibilità.

La vicinanza a Basilea, a Rheinfelden e alla Germania, nonché le connessioni autostradali Rheinfelden e Eiken, e la stazione a piedi con collegamenti regolari per Basilea/Zurigo, rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari. Le famiglie beneficiano di una qualità di vita piacevole, di scuole vicine e di numerose possibilità di svago e di relax.

Dati chiave
Prezzo di vendita: 1.790.000 CHF
Superficie abitabile: circa 240 m²
Terreno: 732 m²
Cubatura: 1.424 m³
Anno di costruzione: 1981
Valore assicurativo: 1.147.300 CHF
Ristrutturazione: in corso
Spese accessorie: circa 200 - 250 CHF/mese
(acqua/elettricità incl. ricarica auto elettrica)
Piano catastale n. 8
Numero di particella 656

Conclusione
Questa proprietà eccezionale combina un vivere spazioso, del benessere, della privacy e una qualità di vita moderna in una delle zone residenziali più attraenti della regione del Fricktal.

Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e che valorizzano la qualità di vita.

Saremmo lieti di presentarvi questa casa unica durante una visita personale.

Contatto / visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e le consegne sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

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I nostri servizi

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
Valutazione e commercializzazione di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Saremmo lieti di creare per voi una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo in collaborazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e ufficio del registro fondiario sono divisi al 50%.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è da versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.
Consegna: l'ingresso nella proprietà può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è giuridicamente ammesso, escluse.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto nonché le installazioni tecniche interne che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzioni.