Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità, pur essendo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un bene che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendimento attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, volumi generosi e bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private, nonché un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, riparato da sguardi indiscreti. L'edificio è composto da tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali che beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre i locali di vita beneficiano di luminosità naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Al livello superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, configurazione originale e carattere unico. Una tipologia particolarmente ricercata che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero atout supplementare, offrendo agli occupanti uno spazio di verde raro in pieno centro città. Il garage doppio, nonché gli spazi di stoccaggio, completano vantaggiosamente le prestazioni dell'immobile. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è attualmente equipaggiato con riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un raccordo di riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, permettendo di anticipare le future aspettative energetiche del mercato. Questo immobile presenta un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni rinfreschi permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di mercato attuali, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un bene residenziale situato in un settore così ricercato. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendimento attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
DESIDERI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6