Nascosta nel cuore delle vigne a Noës in un quartiere soleggiato, questa bella villa di architettura incanterà le famiglie in cerca di spazio e tranquillità. Risolutamente luminosa e piena di carattere, offre bei volumi e multiple possibilità di allestimento. Uno studio indipendente completa questa proprietà. Il terreno dispone di diritti edificatori aggiuntivi.

Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per un'attività libera o per lavorare da casa. Alternativamente, lo studio di 1,5 camere potrebbe essere affittato per coprire parzialmente la spesa ipotecaria.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Piano terra:
- Ingresso
- Salotto con camino e accesso alla vasta terrazza
- Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso al giardino
- Bagno per gli ospiti
- Due camere da letto con accesso al balcone, di cui una con bagno annesso
- Due camere da letto con armadi a muro
- Un bagno con doccia e water

Sottotetto:
- Grande spazio sottotetto che può essere utilizzato come suite genitoriale con doccia, water e cabina armadio
- Uno spazio polivalente da allestire

Seminterrato:
- Studio indipendente di 34m2 comprensivo di salotto con accesso esterno, cucina aperta e bagno con doccia e water
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Posto auto
- Bagno per gli ospiti
- Cantina climatizzata

Da sapere:
La casa beneficia di un grande garage per due auto oltre a posti auto esterni.
Questa proprietà dispone di diritti edificatori non sfruttati.
Indirizzo esatto: Route de la Reze 12, 3976 Noës.